La différence entre les résidences principales et secondaires

Connaître la différence entre résidence principale et résidence secondaire est essentiel pour de nombreuses raisons. Par exemple, l'Internal Revenue Service (IRS) permet aux contribuables de prendre des déductions ou des crédits pour une résidence principale, mais pas pour une résidence secondaire. Les tribunaux américains de la faillite, selon le chapitre de la faillite, permettent au débiteur d’exempter une résidence principale, mais peuvent lui demander de vendre une résidence secondaire. Il est donc important de connaître la différence entre chaque résidence.

Un gros plan d'une boîte aux lettres devant une résidence. Crédit: ted johns / iStock / Getty Images

Résidences principales et principales

Une résidence principale, également appelée résidence principale, est l'endroit où une personne vit le plus longtemps possible. Habituellement, la résidence principale est une maison ou un appartement. Il pourrait également s'agir d'un bateau, d'un condominium ou d'une pièce du domicile de quelqu'un. La résidence principale est généralement le lieu où vous exercez des fonctions telles que le vote lors d'élections locales, de comté, régionales et fédérales.

Résidences secondaires

Selon US Legal, une résidence secondaire est un endroit où une personne vit à temps partiel ou moins que la majorité de l’année civile. Une résidence secondaire peut inclure une maison de vacances, un complexe hôtelier, une résidence secondaire ou un appartement. Une personne peut avoir plusieurs résidences secondaires. Par exemple, une propriétaire peut habiter sa maison, qu’elle considère comme sa résidence principale, mais avoir une maison de vacances en Géorgie et une chambre dans la maison de ses parents âgés du New Jersey où elle séjourne pour s’occuper d’eux.

Détermination de la résidence principale et secondaire

Une résidence principale ou secondaire est déterminée par le temps qu'une personne habite dans une résidence et par la documentation. Par exemple, une personne fournit généralement son adresse principale à son employeur, à l'Internal Revenue Service, à la banque et à toutes les organisations. De plus, il utilise son adresse principale pour obtenir un permis de conduire. S'il a des enfants, ils iront à l'école dans le district de sa résidence principale.

Considérations relatives à la résidence principale et secondaire

Une résidence principale doit généralement se trouver à proximité de l'emploi d'une personne. La définition de résidence secondaire peut également varier selon le prêteur hypothécaire. Selon le créancier hypothécaire, une résidence secondaire doit être située à au moins 50 milles du domicile principal d'un particulier pour être considérée comme résidence secondaire. Et un bien dans lequel une personne ne réside que peu ou pas du tout peut être considéré comme un immeuble de placement, et non comme une résidence principale ou secondaire.