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Un arpenteur-géomètre prépare un rapport qui définit les limites d'un terrain. Faire un sondage est le meilleur moyen d’être absolument sûr de ce que vous achetez lorsque vous achetez un bien immobilier. Cela peut être particulièrement important si vous achetez une propriété sur laquelle vous envisagez de construire une maison, car entre autres choses, l'arpenteur peut identifier les parties du terrain qui peuvent être construites légalement.
Étape
Demandez des recommandations à des personnes de votre connaissance qui possèdent une expertise en immobilier. Certaines personnes qui peuvent être utiles sont votre avocat immobilier, votre agent immobilier ou vos représentants. Votre société de titres peut être particulièrement utile car les polices d’assurance titres exigent parfois des sondages. Si vous n'obtenez pas de recommandations appropriées, de nombreux conseils d'État vous permettent de rechercher des géomètres sur leur site web.
Étape
Vérifiez l'état des licences de tous les géomètres que vous trouvez. Ils sont généralement agréés par les conseils d'État afin que vous puissiez voir très rapidement si leur permis est à jour et s'il y a des plaintes en suspens. Éliminer les arpenteurs sans licence.
Étape
Interrogez le géomètre pour déterminer son expérience avec des projets comme le vôtre. Demandez des références auxquelles vous pouvez parler. Demandez à l'arpenteur ce qu'il pense que le projet nécessitera, combien de temps il faudra, combien elle s'attend à ce que cela coûte et si quelque chose pourrait faire monter le prix. Les sondages se présentent sous différents types et ce n’est pas parce qu’un géomètre est spécialisé ou offre un bon prix que l’un d’entre eux est compétitif. Sortir et simplement poser des enjeux aux coins du colis est généralement le type d’enquête le moins coûteux. D'autre part, une enquête de localisation indique l'emplacement de la maison et d'autres améliorations sur la parcelle. Les levés de limites sont très précis et permettent de localiser avec précision les bords de la parcelle, tandis que le format de levé est un type spécial de levé de périmètre couramment utilisé dans les transactions immobilières commerciales.
Étape
Demandez des éclaircissements sur la manière dont les systèmes de facturation de l'arpenteur gèrent les coûts de déplacement et les coûts horaires des enquêtes prenant plus de temps en raison de la météo. Le printemps et l'été peuvent créer des conditions où les marques d'arpentage sont recouvertes de feuillage, tandis que la neige en hiver peut couvrir complètement les points de repère. La durée du trajet est particulièrement importante si votre propriété est située à une certaine distance du bureau de l'arpenteur.
Étape
Parlez aux références de l'enquêteuse pour voir si ses anciens clients sont satisfaits d'elle.
Étape
Sélectionnez le géomètre qui offre le meilleur mélange d'expérience, de réputation et de service. Bien que le prix soit une préoccupation, le coût d'une enquête ne représente probablement qu'une petite partie du coût total de votre projet immobilier. Par conséquent, réaliser correctement une enquête peut vous faire économiser de l'argent à long terme.