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Il est non seulement possible de payer un versement hypothécaire avec une carte de crédit, mais vous pouvez même gagner des points de récompense qui servent à payer le solde. Certains émetteurs de cartes de crédit ont des cartes spécialement conçues pour permettre aux emprunteurs de payer leur hypothèque. Les fournisseurs d’hypothèques, cependant, ont tendance à éviter les paiements par carte de crédit, car la banque doit payer des frais aux commerçants pour chaque paiement.
Identification
La plupart des fournisseurs de cartes de crédit et d’hypothèques ne sont pas configurés pour permettre à une personne d’imposer un paiement hypothécaire. En mai 2007, American Express a lancé l'un des premiers programmes de cartes permettant aux consommateurs de contracter des hypothèques sur du plastique. Toutefois, ce programme coûte 395 dollars par an. Il faut donc un prêt hypothécaire de plus de 39 500 dollars par an pour récupérer les frais annuels par le biais d’une remise en argent de 1%.
Avantages
Certains programmes de cartes de crédit permettent aux utilisateurs de récompenser leurs clients pour payer leur maison. Ditech, une filiale du géant hypothécaire GMAC, propose un ensemble comprenant une hypothèque, une hypothèque secondaire et une carte de crédit. Les utilisateurs obtiennent des points pour chaque dollar dépensé qui sert à rembourser l'hypothèque. Remise sur les maisons Platinum Select MasterCard de Citibank permet aux titulaires de comptes d'inscrire une hypothèque auprès de n'importe quel fournisseur sur leur carte et de gagner 1% de remboursement. Même si vous n'obtenez pas de récompense, le fait de mettre l'hypothèque sur une carte prolonge la période de grâce du prêt d'un mois supplémentaire.
Considérations
L'admissibilité à une carte de crédit permettant aux utilisateurs de faire un versement hypothécaire exige généralement que l'emprunteur ait au moins un bon crédit. Le programme Ditech, par exemple, a un pointage de crédit minimum de 620. Le programme American Express n'est disponible que pour les personnes bénéficiant de taux préférentiels, selon Mortgage News Daily.
Attention
Préparez-vous à rembourser le plus rapidement possible la carte de crédit utilisée pour le paiement de l'hypothèque. Sinon, vous avez échangé une dette hypothécaire à taux d'intérêt relativement bas contre une dette de carte de crédit à taux plus élevé. Les frais financiers liés aux frais de roulement varient de 8 à 18%, ce qui pourrait augmenter considérablement le montant de vos paiements hypothécaires et annuler l'avantage d'un délai de grâce plus long ou des récompenses en argent. Utilisez le paiement automatique des factures si votre banque ou votre carte le propose.