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Selon le Bureau du recensement des États-Unis, 116 000 maisons unifamiliales construites par des entrepreneurs ont été construites en 2016, pour un prix contractuel médian de 252 000 $. Toutefois, pour 2018, le coût moyen de la construction d’une maison s’élève à 284 425 dollars, selon un récent article du Home Advisor. Différents facteurs ont une incidence sur le montant que vous pouvez vous attendre à payer pour la construction d'une maison, tels que l'emplacement, les matériaux et, bien sûr, les dépenses imprévues. Construire une maison à partir de zéro vous offre une occasion unique de l'adapter à vos besoins et à vos goûts spécifiques, mais ce n'est également pas une tâche facile. Heureusement, pour vous aider à vous faire une idée du coût de la construction d’une maison, de nombreux entrepreneurs offrent des consultations gratuites, des calculatrices de coûts interactives et des articles informatifs sur leurs sites Internet.
Principaux coûts de construction d'une maison
Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez tenir compte de chaque détail que vous aimeriez avoir dans votre nouvelle maison. Généralement, les cuisines et les salles de bain sont les pièces les plus coûteuses à construire dans une maison. Parce que ces salles ont plus de détails et de fonctionnalités comme les appareils de plomberie, les armoires et les comptoirs, vous pourriez facilement vous retrouver à dépasser votre budget si vous ne faites pas attention. Après la cuisine et la salle de bain, environ un tiers des coûts de construction vont à la construction des os de la maison. Les éléments essentiels de la construction comprennent les fenêtres, les ossatures en bois, les portes, les murs extérieurs et les toitures.
Vous devrez également prendre en compte la main-d'œuvre dans vos coûts de construction d'une nouvelle maison. La main-d'œuvre nécessaire aux fondations de la maison, aux finitions extérieures et à l'installation des principaux systèmes peut coûter aussi peu que 1 500 dollars pour la charpente, et plus de 85 000 dollars pour la finition intérieure, en fonction de la complexité du projet. Votre entrepreneur sera en mesure d'expliquer plus en détail comment ces coûts sont ventilés pour votre construction particulière, car les coûts d'une nouvelle construction varient souvent énormément. Il convient de noter que parmi ces coûts, le coût des travaux d’excavation et de pose des fondations d’une maison varie généralement le plus. Bien que vous puissiez recevoir une estimation pour l'excavation du site et les fondations, le constructeur ne saura pas vraiment le coût final jusqu'à ce qu'il commence à creuser. Des obstacles imprévus, tels qu'un sol pauvre ou d'énormes rochers qui doivent être enlevés, peuvent avoir un impact considérable sur votre budget.
autres considérations
Outre des dépenses imprévues telles que des blocs souterrains nécessitant un équipement plus lourd - et donc une augmentation des coûts de main-d'œuvre -, vous devez connaître les autres coûts associés à la construction d'une nouvelle maison. L'embauche d'architectes ou de professionnels de la conception peut représenter entre 5 et 15% de votre budget de construction, selon les plans de votre maison. Votre entrepreneur pourra peut-être rédiger certaines conceptions et certains plans pour approbation, ce qui vous coûtera généralement moins cher que de faire appel à un architecte. Une fois que la coquille et les os de votre maison sont terminés, portez votre attention sur les luminaires et les appareils de plomberie, les appareils ménagers et les aménagements extérieurs tels que les piscines, les patios ou les terrasses. Même la forme de votre maison a un impact sur votre budget. Les maisons avec plus de coins ou de formes inhabituelles vont certainement augmenter les coûts de construction.
Lorsque vous décidez de construire une nouvelle maison, faites vos devoirs et cherchez des entreprises, lisez les commentaires, mais surtout, posez beaucoup de questions. Bien que l'objectif de chacun soit de mener à bien le projet dans les limites du budget, il vaut mieux s'attendre à l'inattendu pour que la construction de la maison de vos rêves ne devienne pas un cauchemar.