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Le gouvernement fédéral américain permet aux locataires de demander des déductions d’impôt sur les biens-fonds s’ils ont un bail qui oblige le locataire à payer des impôts fonciers au lieu du propriétaire. Ce n'est pas le cas pour beaucoup d'habitants d'appartements. Toutefois, certains locataires peuvent toujours demander un crédit d’impôt s’ils respectent certaines exigences en matière de revenu et de résidence.
Impôts fonciers
Les gens associent souvent les paiements d'impôts fonciers à l'accession à la propriété. Cependant, les propriétaires exigent également des locataires qu'ils paient au moins une partie des taxes foncières pour leurs immeubles à appartements ou leurs logements locatifs et leurs condominiums. Les taxes foncières sont généralement incluses dans les paiements mensuels de loyer et ne sont pas répertoriées comme un coût séparé, comme c'est le cas pour de nombreux propriétaires. Certains États américains permettent aux locataires de demander un crédit de locataire sur leur déclaration de revenus, ce qui est destiné à compenser les impôts fonciers que les locataires paient à leurs propriétaires.
Exigences de crédit d'impôt
Les personnes qui souhaitent demander des crédits de taxe de location disponibles dans leur État doivent remplir certaines conditions. Par exemple, le programme de crédit d'impôt pour locataires du Maryland exige qu'une maison locative soit la résidence principale d'un contribuable pour pouvoir prétendre à un crédit pouvant atteindre 750 $. Le locataire est également tenu d'avoir vécu dans le bien locatif pendant au moins six mois de l'année au cours de laquelle le crédit est demandé. Les locataires ne sont pas admissibles au crédit s'ils ont reçu des subventions de logement fédérales ou d'État au cours de l'année.
Passif d'impôt
Le crédit de locataire non remboursable de la Californie est uniquement destiné à compenser les obligations fiscales du locataire. Les contribuables célibataires ne sont pas admissibles au crédit si leur revenu brut ajusté est supérieur à 34 722 $, et les couples mariés qui produisent une déclaration de revenus commune ne sont pas éligibles si leur revenu brut ajusté est supérieur à 69 444 $. Dans tous les cas, le crédit est faible. Le site Web du California Franchise Tax Board indique que les célibataires qui satisfont aux critères d'éligibilité ne pourraient espérer bénéficier que d'un crédit de 60 USD en 2010. Ce montant est simplement doublé pour les couples mariés.
Crédits d'impôt débattus
Un article de l'Associated Press fait état d'un débat dans le Missouri sur la réduction ou l'élimination des crédits d'impôt pour économiser l'argent de l'État. Selon l'article de l'AP intitulé "Rapport sur le crédit d'impôt relatif à la question des républicains de la maison de Missouri", une commission de l'Etat a déterminé que le Missouri pourrait économiser jusqu'à 220 millions de dollars si l'État décidait de revoir ses programmes de crédits d'impôt. Les personnes âgées à faible revenu et handicapées du Missouri peuvent demander un crédit pour leur loyer ou leurs taxes foncières. L'AP rapporte que la commission a suggéré que seuls les propriétaires devraient être éligibles pour le crédit, mais certains politiciens ont désapprouvé les recommandations de la commission.