Table des matières:
- Qu'est-ce qu'un gel des impôts fait
- Qu'est-ce qu'un gel d'impôt?
- Agences d'évaluation fiscale
- Exigences de dépôt
Un allégement fiscal foncier pour les personnes âgées est disponible dans de nombreux États. L'allégement de l'impôt foncier n'est pas administré au niveau fédéral, mais par le biais des gouvernements locaux. Dans de nombreux cas, un propriétaire immobilier peut demander et bénéficier d'un gel des impôts fonciers dès l'âge de 65 ans.
Qu'est-ce qu'un gel des impôts fait
Un gel des taxes foncières permet au propriétaire de conserver le taux de taxe foncière de l'année en cours, souvent à vie ou pendant toute la durée de la propriété du bien. Dans certains comtés, le seuil peut être de 65 ans, alors que dans d’autres, il peut être de 70.
Qu'est-ce qu'un gel d'impôt?
Le comté de Travis, au Texas, où se situe la ville d’Austin, en est un exemple. Les propriétaires qui ont atteint l'âge de 65 ans peuvent obtenir un gel de leurs impôts fonciers. Si le propriétaire paie 1 000 $ par an en impôt foncier, s’applique et se voit accorder un gel des taxes foncières, cela signifie qu’il paiera 1 000 $ par an, même si la valeur de la propriété est doublée et que les logements voisins s’apprécient de la même manière. Les voisins sans gel des impôts paieraient probablement des taux d’imposition beaucoup plus élevés. Cela signifie également que si la valeur des propriétés s'effondre et que les impôts fonciers baissent pour le quartier, la personne touchée par le gel de l’impôt peut continuer à payer 1 000 dollars par an.
Agences d'évaluation fiscale
Un propriétaire de maison âgé de 65 ans devrait contacter son autorité fiscale locale pour déterminer si un gel des impôts est disponible. Dans de nombreux cas, il s’agit du bureau de l’évaluateur du comté. Le bureau peut également être appelé district d'évaluation fiscale. Si le propriétaire ne sait pas à qui ses impôts sont payés et qu'il a une hypothèque avec un compte en fourrière, son relevé indiquera probablement l’agence taxatrice.
Exigences de dépôt
Les exigences de dépôt peuvent varier selon le gouvernement local et l'État. Dans le comté de Santa Cruz, en Arizona, par exemple, les propriétaires de grande maison peuvent avoir le droit de geler la totalité de la valeur de leur résidence principale sous certaines conditions. La demande doit être déposée avant une date précise de l'année d'imposition pour pouvoir bénéficier de l'option cette année. Si la date passe, le dépôt du propriétaire sera traité pour l'année qui suit. D'autres qualificatifs s'appliquent. La maison en question doit être une résidence principale et ce depuis au moins deux ans. Un seul des titulaires du titre doit avoir au moins 65 ans. Il y a des limites de revenus pour le ménage.