L’appréciation décrit la valeur croissante d’un actif au fil du temps et est couramment utilisée en référence à l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier. Comparer l'appréciation de différents investissements peut vous aider à déterminer quel investissement vous convient le mieux. Pour calculer l'appréciation annuelle moyenne, vous devez connaître le prix initial de l'investissement, le prix final de l'investissement et le nombre d'années nécessaires à l'appréciation de la valeur.
Divisez la valeur finale de l'investissement de la valeur initiale de l'investissement. Par exemple, si vous achetez votre maison pour 200 000 USD et que cinq ans plus tard, la valeur est égale à 230 000 USD, vous diviserez 230 000 USD par 200 000 USD pour obtenir 1,15.
Élevez le résultat de l'étape 1 à la puissance 1 / Tth, T étant le temps en années auquel l'appréciation a eu lieu. En reprenant l’exemple, vous augmenteriez 1,15 au 1/5 de la puissance pour obtenir 1.028346722.
Soustrayez 1 du résultat à l'étape 2. Pour poursuivre dans l'exemple, soustrayez 1 de 1,028346722 à 0,028346722.
Multipliez le résultat de l'étape 3 par 100 pour trouver le taux d'appréciation annuel. Pour conclure l’exemple, vous multiplieriez par 0,028346722 pour calculer le taux de plus-value annuel de la propriété à environ 2,83% par an.