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La décision de louer à un locataire en vertu de l'article 8 n'est que la première étape de la participation au programme de bons choix relatifs au logement. La section 8 fournit le mécanisme le plus largement utilisé pour obtenir un logement abordable. Dans ce programme, le Département du logement et du développement urbain, en collaboration avec des organisations de logement locales, étatiques et à but non lucratif, subventionne une partie du loyer des participants qualifiés. Les locataires ne paient qu'une fraction du loyer, sans dépasser 30% ou 40% de leur revenu. Les propriétaires doivent appliquer avec la société de logement et la location doit passer une inspection participer au programme.
Annoncez gratuitement
La société de logement locale peut vous aider à faire de la publicité gratuitement une fois qu'elle vous a approuvé pour le programme. Trouvez l'autorité de logement de votre région en effectuant une recherche dans la base de données HUD des autorités de logement public. Vous pouvez cibler les détenteurs de bons en affichant votre offre de location sur le site Web de la société de logement. La plupart des autorités gèrent une base de données que les locataires peuvent rechercher gratuitement. Vous pouvez également répertorier votre location sur des sites Web tiers, tels que GoSection8.com, ou demander de l'aide pour trouver une location ou SocialServe.com. Les services d’inscription par des tiers peuvent nécessiter un processus d’enregistrement et des frais pour les propriétaires. Vous pouvez également annoncer votre location en vertu de l’article 8 par des moyens traditionnels, tels que des circulaires, des annonces imprimées et des circulaires au sein de la communauté.
Les locataires postulent directement
Les locataires de la section 8 vous contactent directement configurer une visualisation et compléter une application. Ils auront déjà subi un processus de qualification du revenu et une vérification de leur casier judiciaire avec les autorités de logement. L'autorité qui émet le bon vérifie l'emploi, la composition du ménage, les informations de sécurité sociale et la résidence légale. Les détenteurs de bons d'échange au titre de l'article 8 ont également été informés du fonctionnement du processus de location et des directives du programme. Cependant, vous êtes toujours responsable de la sélection des candidats de manière indépendante, comme vous le feriez pour tout locataire éventuel. Vous fournissez une application de location distincte, collectez des documents personnels et financiers pour vos dossiers et passez en revue les conditions du contrat de location avec les nouveaux locataires.
Finalisation avec l'autorité de logement
Une fois que vous avez identifié un locataire en vertu de l'article 8 pour pourvoir votre poste vacant, remplissez un formulaire de demande d'approbation de location. Soumettez le formulaire, ainsi que le contrat de location, au service du logement du locataire visé à l'article 8. Il examine et approuve la location et planifie une inspection de la location. L'autorité peut inspecter plusieurs fois avant d'emménager pour vous assurer que vous avez effectué toutes les réparations requises. L'autorité peut vous fournir une liste de contrôle de pré-inspection, qui vous permet de corriger les éléments avant l'inspection formelle.