Table des matières:
Les personnes handicapées peuvent se retrouver dans la pire des positions de n'importe quel groupe démographique pour obtenir de l'aide sur une hypothèque en souffrance. En effet, les revenus de la sécurité sociale qu’ils reçoivent mettent généralement hors de leur portée de nombreux programmes de précarité hypothécaire. Cependant, peu importe l’invalidité, vous devriez connaître vos options dès que votre prêt hypothécaire est en défaut.
Programmes de prêteurs
Les prêteurs, en particulier les grands, ont généralement des programmes d’assistance hypothécaire pour les personnes en difficulté, telles que les handicapés. Certains prêteurs réduisent les taux d'intérêt des anciens combattants handicapés, et parfois de leurs survivants, d'un pourcentage prédéfini.En général, les prêteurs sont plus susceptibles de modifier un prêt pour une personne confrontée à une éviction si elle présente une invalidité de longue durée.
Programmes fédéraux
Le gouvernement fédéral a des dizaines de programmes dans le cadre du programme Making Home Affordable pour aider les propriétaires confrontés à une forclusion. Par exemple, si vous êtes invalide et que vous êtes au chômage depuis peu, vous pouvez être admissible à des paiements partiels dans le cadre du programme de chômage abordable pour habitations. Vous pourrez même demander au prêteur de pardonner une partie du solde de votre prêt hypothécaire ou d'abaisser de manière permanente votre taux d'intérêt. Cependant, tous ces programmes ont généralement des limites sur la valeur de votre maison et exigent que ni Fannie Mae ni Freddie Mac ne soient propriétaires de votre prêt hypothécaire.
Stopper la forclusion
Contactez votre bureau local du logement et du développement urbain pour parler à un conseiller en hypothèques. Même si votre prêteur a entamé une procédure de forclusion, vous pourrez peut-être sauver votre maison. Par exemple, vous pourriez être admissible au programme de prêts d'urgence aux propriétaires-occupants, spécialement conçu pour les chômeurs ou les personnes aux prises avec des problèmes de santé et qui sont en retard sur leur hypothèque. Idéalement, vous souhaitez parler à un conseiller agréé par HUD, car certaines escroqueries hypothécaires demandent des centaines de dollars à l’avance pour faire cesser une saisie immobilière, mais ne s’exécutent qu'avec votre argent.
autres considérations
Examinez vos finances et déterminez si vous pouvez vous permettre d’avoir la maison à l’avenir. Si un prêt ou une modification n'apporte qu'un soulagement temporaire, envisagez de vendre votre maison ou de vous retirer. Dans certains États, comme la Californie, un propriétaire peut renoncer à une hypothèque sans rien devoir, si une vente de forclusion ne rembourse pas l'hypothèque. La forclusion ne se produit pas immédiatement, vous avez donc le temps de chercher plus de logements. Si vous avez un revenu modéré à faible, vous pourrez peut-être prétendre aux bons du logement fédéraux.