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Les personnes qui font des offres sur des propriétés résidentielles sont généralement tenues de fournir au vendeur une preuve de fonds. Si vous financez une maison, vous devez prouver que vous avez des fonds pour l'acompte et les frais de clôture. Les acheteurs au comptant doivent prouver qu'ils ont les fonds nécessaires pour payer la totalité de l'achat. Les biens appartenant aux banques sont parfois vendus aux enchères uniquement en espèces. Ces enchères permettent aux banques de vendre rapidement des biens immobiliers car les transactions en espèces sont généralement beaucoup plus rapides que les achats financés. Vous devez avoir une preuve de fonds pour pouvoir enchérir.
Étape
Contactez le propriétaire du bien sur lequel vous avez l'intention d'enchérir ou l'agent immobilier qui le représente. Si vous avez l'intention d'assister à une vente aux enchères immobilières, contactez l'entreprise qui organise l'événement. Demandez au vendeur ou au commissaire-priseur quels documents sont requis pour montrer une preuve de fonds. Certaines personnes ont besoin de relevés bancaires pendant deux mois, alors que d’autres ont besoin du relevé le plus récent Si vous envisagez de vendre des avoirs en placement, vous devez avoir des relevés de comptes 401 (k) ou des avoirs en courtage. Certains investissements ayant des valeurs quotidiennes fluctuantes, certains vendeurs n'acceptent que les preuves de fonds provenant de comptes bancaires standard. Vous pouvez également demander si le vendeur accepte les fonds disponibles via des cartes de crédit existantes ou des lignes de crédit immobilier.
Étape
Allez en ligne et accédez au site Web de votre banque. Imprimez vos dernières déclarations. Imprimez toutes les pages, car les déclarations incomplètes ne sont généralement pas acceptables. Si vous avez l’intention de prendre des fonds d’un 401 (k), demandez une déclaration au dépositaire de votre régime. Vous pouvez obtenir des relevés de courtage auprès de votre représentant en investissement.
Étape
Visitez la banque. Si vous envisagez d'utiliser des fonds détenus dans un certificat de dépôt, demandez à un représentant de la banque d'imprimer un résumé du compte indiquant le solde du compte. Vous devez également demander une lettre signée par un agent de banque indiquant que vous disposez de fonds suffisants pour payer l'achat de votre maison. Demander une lettre similaire pour vérifier les fonds disponibles via une marge de crédit ou une carte de crédit. Demandez une impression de résumé du compte de ligne de crédit indiquant le solde disponible.
Étape
Assister à la vente aux enchères ou organiser une rencontre avec le vendeur. Fournissez des copies de tous vos documents comme preuve de fonds. Une fois accepté, vous pouvez faire une offre sur la propriété.