Table des matières:
- Location à court terme Vs. Bail à long terme
- Règles de livraison pour les avis d'augmentation de loyer
- Répondre aux augmentations de loyer
- Pratiques d'augmentation illégale de loyer
La Floride a des lois relativement souples sur les augmentations de loyer par rapport aux autres états. Aucune des villes de la Floride n'a contrôle de loyers, les propriétaires peuvent donc augmenter le loyer sans préavis. En général, votre locateur ne peut pas augmenter votre loyer avec un bail d'un an ou plus jusqu'à l'expiration du bail. Certains contrats de location contiennent cependant des dispositions permettant des augmentations de loyer pendant la période de location.
Location à court terme Vs. Bail à long terme
UNE contrat de location s'applique généralement à une période de location mensuelle ou hebdomadaire, alors qu'un bail dure habituellement au moins un an. Un bail offre généralement aux locataires une meilleure protection contre les augmentations de loyer, car le locateur doit attendre une période de location plus longue avant de modifier les conditions du bail. Un loyer mensuel se renouvelle chaque mois, ce qui permet au propriétaire d'augmenter son loyer à la fin du mois et avec un préavis relativement court. Les propriétaires de la Floride peuvent augmenter le loyer moyennant un préavis de 15 jours minimum sur un loyer mensuel.
Règles de livraison pour les avis d'augmentation de loyer
Les lois de la Floride précisent comment un propriétaire doit remettre un avis d'augmentation de loyer. Les lois sur les avis vous donnent le temps de décider de ce que vous voulez faire à propos de l'augmentation et les lois sur la livraison garantissent que vous recevez l'avis de manière appropriée. Les propriétaires doivent courrier ou livrer personnellement avis d'augmentation de loyer. Si vous n'êtes pas à la propriété au moment de la livraison, le propriétaire peut poster l'avis à votre résidence.
Répondre aux augmentations de loyer
Aucune modification de bail ne peut être une décision unilatérale, ou unilatéral. Vous pouvez soit accepter une augmentation de loyer, soit la rejeter et déménager. Si vous décidez de ne pas accepter le nouveau montant du loyer, vous pouvez rester dans la propriété jusqu'à la fin de votre location, tant que vous avez payé le loyer actuel dû. Un locateur peut rédiger un nouveau bail d'une année reflétant le nouveau montant du loyer.
Pratiques d'augmentation illégale de loyer
La Floride interdit aux propriétaires de augmenter le loyer pour des motifs discriminatoires ou de représailles. Les propriétaires ne peuvent pas augmenter votre loyer simplement parce que vous demandez des réparations ou signalez des violations du code. Il est également illégal pour eux d'augmenter votre loyer sur l'une des bases suivantes:
- Race, religion, couleur, ascendance ou origine nationale
- Âge, état matrimonial ou parce que vous avez des enfants de moins de 18 ans
- Sexe ou orientation sexuelle
- Handicap physique, mental ou perçu
- Décharge militaire défavorable
Si vous pensez qu'une augmentation de loyer est discriminatoire, contactez un avocat ou une aide juridique gratuite pour obtenir des conseils.