Références de crédit pour un locataire

Lorsqu'un propriétaire engage un nouveau locataire, il veut s'assurer que ce dernier puisse gérer les paiements de loyer mensuels et ne risque pas d'endommager son bien locatif. Les propriétaires ont le droit de demander à un locataire de fournir plusieurs informations personnelles, telles que des informations financières, l'emploi et les noms des propriétaires précédents. Cette information peut aider un propriétaire à filtrer le locataire et à prendre la meilleure décision.

Les types

Un propriétaire doit vérifier les références financières, le crédit, les propriétaires précédents et les références personnelles. Le locateur peut demander au locataire de fournir ses informations de contrôle et son compte d'épargne pour servir de référence financière. Le locataire peut fournir son numéro de sécurité sociale pour permettre au propriétaire d'accéder à son rapport de crédit. Le locataire peut également fournir les informations de contact de ses précédents propriétaires. Les références personnelles peuvent comprendre toute personne que le locataire estime pouvoir parler en son nom. Par exemple, un collègue, un ami ou un voisin peut servir de référence personnelle.

Avantages

Les références de locataires peuvent aider un propriétaire à prévenir des problèmes potentiels à l'avenir et à protéger son investissement. Par exemple, en contactant un ancien propriétaire, le nouveau propriétaire pourrait savoir que le locataire a causé de graves dommages à la propriété. En demandant des informations financières à un locataire, le propriétaire peut vérifier s'il est capable de gérer ses finances de base. Une vérification du crédit peut aider à déterminer si le locataire paiera le loyer à un moment donné. Un historique de paiements tardifs peut indiquer que le locataire développera un modèle de paiement du loyer en retard.

Dépistage

Le locateur doit examiner attentivement les références d'un locataire et procéder aux enquêtes qu'il souhaite. Par exemple, le propriétaire peut demander une copie de l'historique de crédit du locataire aux trois agences d'évaluation du crédit principales, Equifax, TransUnion et Experian. Certaines lois nationales permettent au propriétaire d'imposer des frais au locataire pour l'exécution d'une vérification de crédit. Le propriétaire peut également appeler des références personnelles pour mieux comprendre la personnalité et le comportement du locataire. Le locateur peut appeler l'employeur du locataire pour déterminer s'il a un poste sécurisé.

Considérations

Le locateur doit tenir compte d'autres aspects de la personnalité ou du mode de vie du locataire lorsqu'il envisage de louer un bien locatif. Par exemple, si le propriétaire a une politique interdisant les animaux domestiques, il devrait demander à la locataire si elle a des animaux domestiques. Le locateur devrait également déterminer si le locataire a l'intention d'avoir un colocataire. Si le locataire veut un colocataire, le propriétaire doit également demander des références pour le colocataire.