Qu'est-ce que PCM Rent?

Une expression courante lors de la location d'un appartement ou d'une chambre à l'étranger est "PCM", comme dans "600 euros PCM". Aux États-Unis, PCM (par mois civil) est une pratique courante, donc peu d’Américains connaissent le terme. Il est généralement supposé que le loyer est PCM. Comprendre la différence entre le loyer PCM et le loyer hebdomadaire est important pour prendre des décisions de location éclairées à l'étranger.

Identification

Le "PCM" est courant en Europe en raison du montant des loyers hebdomadaires. Dans les grandes villes britanniques, les locations à la semaine constituent la majorité des propriétés locatives résidentielles. Un appartement loué sur une base hebdomadaire est désigné par "PW" (par semaine).

Le PCM est-il meilleur que le PW?

La PCM est meilleure la plupart du temps, car il y a 52 semaines par an, mais seulement 12 mois. Si chaque mois était en réalité de 4 semaines, le PCM et le PG s'équilibreraient à 48 semaines. Cependant, seul le mois de février dure exactement 4 semaines. Pour convertir PCM en équivalent PW, ajoutez 30%. Par conséquent, un loyer de 600 euros par PCM est de 780 euros par personne.

Quand PW est-il meilleur que PCM?

PW est meilleur que PCM lorsque les baux sont à court terme, surtout si le locataire peut être obligé de quitter le logement à tout moment. Lorsqu'un locataire doit partir à tout moment, un arrangement d'IP peut être conclu afin que le bail puisse être résilié dans un court délai, évitant ainsi au locataire la perte d'un dépôt de garantie et des pénalités. Cela rend cet arrangement idéal pour les personnes qui voyagent beaucoup pour le travail, le personnel militaire ou les touristes. Cependant, si le contrat de location doit réellement être flexible, plutôt que simplement à court terme, il appartient au locataire de s’assurer qu’il inclut ces conditions.

PCM aux États-Unis?

La plupart des Américains ne sont pas familiers avec le loyer PCM, mais cela ne veut pas dire qu'il est totalement inouï. En règle générale, si vous voyez PCM dans les avis de location, c'est que le marché locatif local est extrêmement surchauffé et que les propriétaires peuvent exiger et obtenir un loyer PW à un point tel que les conditions de location de PCM deviennent un incitatif supplémentaire, plutôt qu'un simple avantage. caractéristique standard. Certaines zones de la région métropolitaine de New York ou de San Francisco sont soumises à de telles conditions.

Considérations

PCM est également souvent utilisé pour décrire d’autres problèmes liés à l’argent. Par exemple, une personne qui reçoit un salaire mensuel, par opposition à un salaire hebdomadaire ou bi-hebdomadaire, peut dire "Je suis payé 1 200 livres PCM". Être payé en termes PCM n’est généralement pas aussi avantageux que d’être payé toutes les semaines ou toutes les deux semaines, en raison de l’inversion des calculs et du paiement de 48 semaines de travail alors que la plupart des gens travaillent plus de 50 semaines.