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La garantie est un actif donné à un prêteur afin de réduire le risque du prêteur en cas de défaillance de la dette. En cas de défaillance de l'emprunteur, le prêteur peut saisir et vendre l'actif pour satisfaire le prêt. La garantie principale est le premier actif utilisé pour garantir un prêt.
Tous les prêts ne nécessitent pas de garantie
Il existe deux types de dette: non garantie et garantie.
Dette non garantie se présente sous la forme de prêts avec signature et de cartes de crédit et ne nécessite pas de garantie. Cette dette est non garantie car il n'y a pas de filet de sécurité pour le prêteur; en cas de défaillance, le prêteur n'a rien en échange du prêt. Les prêts non garantis sont accordés sur la solvabilité de l'emprunteur.
Dette garantie est adossé à un actif que l'emprunteur perdra en cas de défaillance. Les formes courantes de prêts garantis sont les prêts-auto et les hypothèques. Si l'emprunteur cesse de faire des paiements sur un prêt-auto, le créancier peut prendre la voiture. Si l'emprunteur cesse de faire des versements hypothécaires, la banque peut saisir la maison.
La garantie principale est un actif cédé
La garantie principale est le principal ou le premier actif mis en gage pour garantir un prêt. Parfois, un prêt a une garantie secondaire, par exemple lorsqu'un prêt hypothécaire couvre plusieurs biens immobiliers, comme dans un prêt hypothécaire général.
Les garanties données ne sont pas nécessairement équivalentes à un prêt. Par exemple, dans le cas d’un prêt auto dont la voiture constitue la garantie pour la créance garantie, le prêt est remboursé et la valeur de la voiture diminue. La voiture n'est plus garantie lorsque le prêt est entièrement remboursé.