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Si vous recevez une aide au loyer dans le cadre du programme de la section 8, également connu sous le nom de programme «Housing Choice Voucher», vous êtes soumis à deux règles. Tout d’abord, vous devez respecter les directives générales définies à la Section 8 par le Département américain du logement et du développement urbain et votre autorité locale chargée de l’habitation. Deuxièmement, vous êtes lié par les termes du bail de votre propriété. En règle générale, sauf stipulation contraire de votre contrat de location, les invités sont autorisés dans les propriétés de la section 8. Le problème survient lorsque les invités ressemblent davantage à des colocataires et que vous ne prévenez pas votre propriétaire ni les autorités responsables du logement de ces changements.
Section 8 Occupants
Pour être admissible à la section 8, vous devez déclarer les revenus de tous les adultes vivant dans votre ménage. Vous devez également fournir des informations générales à toutes les personnes vivant dans votre maison. L'autorité locale chargée du logement, qui traite et approuve votre demande au titre de la section 8, utilise ces informations pour vous qualifier pour des bons de logement. Ils utilisent les informations sur le revenu pour déterminer le loyer que vous serez responsable de payer et le montant de l'aide que vous êtes admissible à recevoir. Ils utilisent les informations personnelles pour effectuer des vérifications des antécédents de toutes les personnes qui vivront chez vous. Les personnes ayant des types de condamnations criminelles dans leur histoire peuvent ne pas être autorisées à vivre dans un logement relevant de l'article 8. Pour ces raisons, vous devez fournir toutes ces informations à l’administration du logement avant de pouvoir être approuvé pour les bons.
Politique d'invité
Avant d'emménager dans votre nouvelle maison, discutez de la politique relative aux invités avec votre agence de logement locale et votre propriétaire. Les propriétaires peuvent définir leurs propres directives en ce qui concerne les clients, mais s'attendent à ce qu'ils se trouvent dans une situation dans laquelle les clients sont autorisés à rester pendant une période déterminée afin de respecter les autorisations du propriétaire. Si vous découvrez ces conditions, acceptez les bons et signez le contrat de location, vous devrez alors les respecter.
Invités contre nouveaux locataires
Si vous avez des invités qui souhaitent prolonger leur séjour au-delà des consignes acceptables énoncées dans votre contrat de location ou par votre autorité de logement locale, vous devez immédiatement alerter votre propriétaire et votre autorité de logement. Les hôtes en séjour prolongé peuvent devoir être ajoutés au bail et leur revenu peut être ajouté au revenu de votre ménage par le service du logement. Leur revenu réduira probablement le montant de l'aide que vous recevez, car ils devront contribuer au loyer. Le service du logement et le propriétaire ont tous deux le droit de refuser d’autoriser votre nouveau locataire proposé à emménager. Votre nouveau locataire devra également passer une vérification de ses antécédents, comme vous l’aviez fait lors de l’approbation de vos chèques logement.
Enfreindre les règles
Permettre à un invité de rester plus longtemps que prévu et de s’installer chez vous pourrait avoir de graves conséquences. Vous pourriez être expulsé et vous pourriez perdre votre assistance en vertu de la Section 8. Si vous perdez l’assistance prévue à l’article 8 pour avoir enfreint les règles, vous risquez de ne plus pouvoir prétendre à aucune aide future en matière de logement, y compris les logements sociaux.