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Avant de contracter une hypothèque, vous devez assurez-vous que vous pouvez vous permettre le paiement mensuel. Selon Bankrate, vous ne voulez pas dépenser plus de 28% de votre revenu mensuel avant impôt sur votre prêt hypothécaire, ni payer le total de vos dettes au-delà de 36% de votre revenu mensuel. Le montant de votre versement mensuel sera déterminé en fonction du montant emprunté et du taux d’intérêt payé.
Étape
Divisez le taux d'intérêt par 12 pour calculer le taux mensuel. Par exemple, si votre prêt hypothécaire de 30 ans a un taux d’intérêt de 4,12%, divisez 0,0412 par 12 pour obtenir un taux mensuel de 0,003433.
Étape
Ajoutez 1 au tarif mensuel. Dans cet exemple, ajoutez 1 à 0.003433 pour obtenir 1.003433.
Étape
Élevez le résultat à la puissance 360, car vous effectuez 360 paiements sur une hypothèque de 30 ans. Dans cet exemple, augmentez 1.003433 à la 360ème puissance pour obtenir 3.4354.
Étape
Multipliez le résultat de l'étape 3 par le taux d'intérêt mensuel. Dans cet exemple, multipliez 3,4354 par 0,003433 pour obtenir 0,011792.
Étape
Soustrayez 1 du résultat de l'étape 3. Dans cet exemple, soustrayez 1 de 3,4354 à 2,4354.
Étape
Divisez le résultat de l'étape 4 par le résultat de l'étape 5. Dans cet exemple, divisez 0.00792 par 2.4354 pour obtenir 0.0048436.
Étape
Multipliez le résultat de l'étape 6 par le montant de l'hypothèque pour calculer les paiements mensuels. Pour terminer l’exemple, si vous avez contracté un emprunt hypothécaire de 150 000 USD, multipliez le montant obtenu par 0,0048436 par 150 000 USD pour obtenir un montant de 726,54 USD.