Table des matières:
- Comprendre les déductions fiscales fédérales
- Les récents changements apportés à la législation fiscale ont provoqué un tapage
- Payez tôt si vous prévoyez une réduction de revenu
- La bureaucratie pourrait gêner
Vous pouvez certainement payer à l'avance les taxes foncières pour l'année - et la ville sera ravie si vous le faites. En payant tôt, ils n'auront pas à vous poursuivre pour obtenir un paiement et l'argent est dans le panier à dépenser pour les services publics. La principale considération est l'impôt sur le revenu fédéral. Le paiement de vos impôts fonciers ne vaut la peine que si vous en retirez un avantage fiscal plus important.
Comprendre les déductions fiscales fédérales
L'accession à la propriété comporte un certain nombre d'avantages, dont le plus important est la possibilité de déduire les impôts fonciers de votre déclaration de revenus fédérale. En 2017, la facture nationale moyenne d'impôts fonciers atteignait 3 296 $ par an; dans neuf comtés, ce chiffre a dépassé 10 000 dollars. Vous pouvez donc réaliser des économies substantielles en déduisant ces taxes. Si vous payez vos impôts fonciers plus tôt, vous les déduisez un an plus tôt que si vous les avez payés à la date d'échéance.
Les récents changements apportés à la législation fiscale ont provoqué un tapage
Les récentes modifications apportées à la législation fiscale ont placé les déductions d’impôt sur les biens immobiliers sous les projecteurs. À compter de 2018, la Loi de 2017 sur la réduction de l'impôt sur l'emploi et l'emploi limite le montant que vous pouvez déduire pour les impôts fonciers à 10 000 $ par année d'imposition. Cela a entraîné une multitude de contribuables fonciers fort en dollars qui se sont précipités pour payer leurs impôts fonciers de 2018 en 2017 afin de tirer parti des règles de 2017 alors qu'une plus grande partie était déductible. En vertu de la Loi sur la réduction de l’impôt et la création d’emplois, vous ne pouvez déduire les impôts fonciers que jusqu’à concurrence de 10 000 $ par année d’imposition.
Payez tôt si vous prévoyez une réduction de revenu
Plus vous payez d'impôt foncier au cours d'une année d'imposition, plus grandes sont vos déductions détaillées. Pour en comprendre l'effet, vous devez déterminer s'il est préférable que vous preniez la déduction maintenant ou plus tard. Il serait peut-être préférable de payer plus tôt si vous anticipez une baisse importante de votre revenu l'année prochaine. Par exemple, une personne qui envisage de prendre sa retraite à la fin de 2018 et de passer une année en voyage peut choisir de payer ses taxes foncières de 2019 en 2018 afin de pouvoir demander la déduction de son revenu imposable de 2018 plus élevé. De cette façon, son impôt à payer est considérablement réduit.
La bureaucratie pourrait gêner
Il y a certaines questions pratiques qui déterminent si vous pouvez payer vos impôts fonciers plus tôt. Tout d’abord, vous devez avoir le compte de taxes de l’année prochaine pour réclamer la déduction. Vous ne pouvez pas simplement estimer les paiements d’impôts de l’année prochaine et demander la déduction en fonction des dépenses prévues. Deuxièmement, si vous avez une hypothèque, vous aurez probablement besoin du consentement de votre prêteur avant de payer par anticipation. En effet, une partie de vos versements hypothécaires mensuels comprend souvent un montant d’impôts fonciers, que votre prêteur remet au conseil des impôts de l’État. Le fait que vous puissiez payer plus tôt peut dépendre de la question de savoir si la banque a mis en place des processus pour organiser le paiement anticipé et du délai de notification que vous devez leur donner avant la date de production de la déclaration de revenus. Cependant, les prêteurs privés peuvent permettre aux propriétaires de payer leurs propres impôts si le ratio prêt / valeur est inférieur à 80%. Si tel est le cas, vous n'avez pas besoin du consentement de votre prêteur.