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Étape
Si vous ne disposez pas d'une période spécifiée pour la durée de votre contrat de location, la loi du New Jersey la fixe à un mois. Votre locateur ne peut vous expulser de façon arbitraire à la fin de chaque mois. Il doit vous donner un préavis d'au moins 30 jours pour mettre fin à votre contrat de location. De même, vous devez également informer le propriétaire 30 jours à l’avance de votre intention de mettre fin à votre location.
Conditions de location
Augmentations de loyer
Étape
En tant que locataire périodique, vous êtes soumis aux mêmes lois que les locataires à long terme en ce qui concerne les augmentations de loyer. Tous les locataires ne peuvent avoir leur loyer augmenté à la fin de leur bail. Cela signifie qu'en tant que locataire périodique, votre locateur doit vous signifier un préavis de 30 jours indiquant qu'il a l'intention de mettre fin à votre bail et d'augmenter votre loyer. Refuser de payer l'augmentation signifie que vous ne l'acceptez pas; Cependant, le propriétaire peut alors engager une procédure d'expulsion à votre encontre. La loi du New Jersey interdit les augmentations abusives.
Santé et sécurité
Étape
En vertu de la législation du New Jersey, les locataires périodiques ont les mêmes droits que les locataires à long terme en ce qui concerne la santé, la sécurité et l'habitabilité de l'immeuble. Votre locateur doit maintenir la structure du bâtiment, exempt de parasites et offrir un accès raisonnable aux services publics. Le locateur doit également maintenir tous les verrous et dispositifs de sécurité en état de fonctionnement. Il incombe au propriétaire d'effectuer des réparations dans le bâtiment qui sont liées à l'usure normale de l'habitation humaine.
Les expulsions
Étape
Les expulsions sont un autre domaine où les locataires périodiques ont les mêmes droits que ceux ayant un bail à long terme. Votre locateur doit s'adresser aux tribunaux pour vous expulser par des moyens légaux. Il ne peut pas vous exclure unilatéralement de votre appartement, de vos services publics ou de confisquer vos biens afin de vous faire rembourser le loyer ou de vous faire quitter l'appartement. Si cela se produit, vous devez contacter immédiatement la police et un avocat, car vous pourrez prétendre à des dommages-intérêts en vertu de la loi de l'État du New Jersey.