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Les propriétés de forclusion sont souvent vendues à un prix avantageux. Lorsque le marché des acheteurs offre aux consommateurs des taux d’intérêt bas et des conditions hypothécaires avantageuses, l’achat d’une forclusion peut devenir l’affaire ultime. Cependant, pour les consommateurs qui ont des marques noires sur leur historique de crédit, il peut être un peu plus difficile de faire un achat immobilier. Savoir acheter une saisie, même si vous avez un mauvais crédit, peut être bénéfique.
Étape
Consultez un courtier en hypothèques ou un banquier en hypothèques en ce qui concerne votre historique de crédit et votre score. Les prêts au logement viennent souvent avec une cote de crédit minimale qui est considérée comme acceptable pour approbation. Votre agent de crédit recommandera probablement un prêt assuré par le gouvernement de la FHA, car il est plus facile de l'obtenir qu'un prêt conventionnel lorsque le crédit est discutable.
Étape
Appliquer avec votre agent de crédit pour un prêt FHA. Vous devrez fournir des relevés détaillant les circonstances des paiements en retard ou manqués qui affectent votre pointage de crédit. Les circonstances montrant des difficultés telles qu'une perte d'emploi, une mise à pied ou une urgence médicale sont les plus faciles à citer lors de la tentative d'approbation d'un prêt immobilier et sont les seules raisons pour lesquelles un souscripteur peut négliger certaines imperfections du crédit.
Étape
Fournissez à votre agent de crédit des références pour des sources de crédit non traditionnelles. De bons exemples en sont les paiements d'historique de location et les historiques de paiement de tous les services publics en votre nom. Cela aidera à consolider un dossier et à démontrer une volonté et une capacité de payer une hypothèque. Une fois votre dossier terminé, votre agent de crédit le soumettra et vous devrez attendre environ une semaine pour prendre une décision.
Étape
Une fois le fichier approuvé en fonction de ces facteurs, vous pouvez commencer à magasiner pour les maisons saisies. Il est important que vous ayez une approbation de prêt hypothécaire, car une banque voudra bien vérifier cela avant de recevoir une offre sur une maison saisie. De plus, vous devrez également vous pré-qualifier auprès de la banque propriétaire du bien qui vous intéresse. Bien que vous ne soyez pas obligé d'utiliser leurs services en tant que prêteur, cela fait partie du processus afin qu'ils soient confiants que vous pourrez fermer sur la propriété.
Étape
Soumettre une offre sur une propriété de forclusion et inclure votre lettre d'approbation hypothécaire. Suivez leurs instructions sur la pré-qualification pour un prêt hypothécaire avec eux et décidez quel financement correspond le mieux à votre situation personnelle. Une fois que vous avez complété l'offre d'achat de la propriété, vous pouvez vous préparer à finaliser l'achat.