Avantages et inconvénients des logements préfabriqués

Une maison préfabriquée est construite dans une usine plutôt que sur la propriété. Il est construit conformément à la réglementation fédérale et aux codes locaux, puis transporté à l'emplacement souhaité. Par rapport aux maisons à charpente traditionnelles, la fabrication de logements est généralement plus abordable, tout en offrant la possibilité d'effectuer des rénovations. Bien que le coût d'achat puisse être moins cher, vous constaterez peut-être que la vente de la propriété ne fournit pas le rendement qu'une maison traditionnelle.

Les logements préfabriqués

Le financement de l’achat d’une maison traditionnelle alourdit les budgets de nombreux Américains. La fabrication de logements est un moyen plus abordable de posséder sa propre maison. Le coût type d'une maison préfabriquée est inférieur au pied carré par rapport au coût équivalent d'une structure traditionnelle, à compter de cette date de publication.

Parmi les autres avantages incontestables des logements préfabriqués, citons:

• Possibilités de financement: Aux États-Unis, le Housing and Urban Development déclare que les acheteurs de maisons préfabriquées bénéficient d’options de financement plus souples que les acheteurs de maisons classiques. Parce que les maisons usinées doivent répondre aux spécifications HUD, les acheteurs ont accès à programmes de prêts parrainés par le gouvernement avec des versements moins élevés et des prêts moins restrictifs.
• Conçu pour convenir: Il est difficile de trouver la bonne maison sur le bon terrain dans le bon quartier. Avec une maison préfabriquée, vous pouvez construire une maison avec les fonctionnalités de votre choix et la transporter à l'emplacement de votre choix.
• Flexibilité de conception: Vous pouvez acheter une maison préfabriquée moins coûteuse ou acheter une maison à plusieurs sections offrant plus d'espace pour convenir au mode de vie de votre famille. Les habitations à double largeur sont une option courante, les deux sections étant attachées sur place. Les fournisseurs typiques offrent également une gamme de fonctionnalités améliorées telles que les armoires, les luminaires et les revêtements de sol.

Le logement fabriqué

L'achat d'une maison dans le cadre d'un programme gouvernemental présente l'inconvénient d'être souvent confronté à davantage d'obstacles au développement qu'un acheteur traditionnel.

Les autres inconvénients des logements fabriqués incluent:

• Problèmes d'installation: Malgré les normes en vigueur chez les prêteurs, l'installation d'une maison préfabriquée peut s'avérer difficile. Des installations inadéquates contribuent aux pannes des fondations et aux problèmes structurels ultérieurs.
• Détails inachevés: Certaines maisons préfabriquées sont installées sans travaux de finition, tels que des moulures ou des parements, en particulier avec des unités à double largeur et autres unités à plusieurs sections. Discutez de ces détails avant de les acheter. Vous devrez peut-être effectuer ces tâches vous-même ou embaucher quelqu'un après avoir obtenu la propriété. Les appareils tels que les chauffe-eau sont parfois placés dans des zones de stockage difficiles à inspecter. Une visite approfondie avant la fermeture est essentielle.
• Amortissement rapide - Les maisons préfabriquées ne conservent pas leur valeur de la même manière que les maisons à ossature bien construites. USA TODAY a signalé dans un article d'août 2013 qu'elles étaient similaires aux voitures neuves en ce sens qu'elles se dépréciaient immédiatement après leur utilisation initiale.