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Une vente immobilière peut représenter beaucoup de travail, surtout lorsque vous essayez de vous en procurer une par semaine. Cependant, avec suffisamment de motivation, de détermination, d’aide et un bon plan, tout sera réussi. En tant que propriétaire, vous devriez être en mesure de répondre à toutes les questions que les gens se poseront sur les objets vendus. Assurez-vous donc de connaître un peu tout, par exemple le moment de la dernière révision d'un article ou son âge.
Étape
Sollicitez l'aide de votre famille et de vos amis pour vous aider à fixer les prix, faire les courses et agir comme chien de garde le jour de la vente de la succession afin de prévenir les vols. Placez des annonces dans votre journal local et gratuitement sur les sites locaux en ligne. Énumérez les gros articles que vous séparez dans l'annonce pour aider à attirer les foules. Louez un hangar de stockage ou prenez des dispositions pour que des articles non vendus soient déplacés.
Étape
Achetez ou créez des étiquettes de prix et procurez-vous un grand panneau pour faire des panneaux de signalisation. Prix tout dans la maison que vous allez vendre. Vous pouvez consulter l’aide d’un antiquaire pour déterminer le prix des articles plus anciens ou obtenir de l’aide en ligne. Nettoyez tous les objets qui ont accumulé de la poussière et de la saleté. Le processus de tarification et de nettoyage prendra probablement deux jours, selon le montant que vous devez vendre. Créez une boîte d’enchères et des bordereaux d’enchères qui incluent un emplacement pour le nom du soumissionnaire, une enchère et un numéro de téléphone pour les articles coûteux, afin de vous donner la possibilité de vendre moins cher à la fin de la vente.
Étape
Déplacez tout ce qui ne sera pas inclus dans la vente hors de la maison et rangez-le ou un autre endroit sécurisé le troisième ou le quatrième jour. Placez le tout dans une pièce de la maison si vous le pouvez et bloquez-la, de préférence avec une porte verrouillée pour éviter le vol.
Étape
Déterminez les pièces de la maison où la vente doit avoir lieu et fermez toutes les pièces qui ne seront pas utilisées. Établissez un flux de trafic régulier en plaçant les pièces en vente le long des murs plutôt qu'au centre de chaque pièce. Cela permettra aux clients de se déplacer librement d’une pièce à l’autre.
Étape
Concevez un plan de match qui indiquera à tous les assistants où ils seront et quelles seront leurs tâches pendant la vente. Assurez-vous d'affecter quelqu'un à tour de rôle pour assurer des pauses à tout le monde et préparez-vous à déjeuner pour vos assistants. Organisez une réunion avec toutes les personnes qui participeront au jour de la vente pour examiner le plan et demander des informations.
Étape
Créez des affiches et affichez-les sur les intersections achalandées ainsi que sur les fenêtres de la maison donnant sur la rue pour informer tout le monde de la vente imminente. Dressez la liste des heures de la vente et assurez-vous que les lettres sont assez grandes pour pouvoir être lues dans la rue. Accrochez les panneaux d’entrée et de sortie autour de la maison. Installez une ou deux tables de paiement près des sorties et ramassez au moins 100 USD en différentes coupures pour chaque caisse que vous utiliserez.
Étape
Réveillez-vous au moins deux heures avant l'heure de début de votre vente et prenez un bon petit-déjeuner. Faites un décompte et commencez à appeler vos amis et votre famille pour vous assurer qu'ils arriveront bientôt. Assurez-vous que chacun sait clairement où il sera et ce qu'il va faire. Installez la ou les caisses aux tables situées près des sorties et placez le caissier à ces tables juste avant l'heure de début.