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Lorsque vous contractez une hypothèque pour payer votre maison, vous la remboursez sur une durée déterminée à un taux d’intérêt déterminé. Lorsque vous comparez plusieurs options de prêt hypothécaire, vous souhaiterez déterminer le montant des intérêts que vous devrez payer sur la durée du prêt.Pour calculer l’intérêt hypothécaire total que vous paierez, vous devez connaître le montant emprunté, la durée du prêt et le taux d’intérêt. Avec Microsoft Excel, vous pouvez créer une feuille de calcul des intérêts hypothécaires pour déterminer l'incidence de différentes valeurs sur l'intérêt total que vous paieriez.
Étape
Ouvrez Excel sur votre ordinateur. Entrez "Montant de l'hypothèque" dans la cellule A1, "Durée en années" dans la cellule A2, "Taux d'intérêt en pourcentage" dans la cellule A3, "Paiement mensuel" dans la cellule A4, "Total des paiements" dans la cellule A5 et "Paiements d'intérêts" dans cellule A6.
Étape
Entrez le montant que vous souhaitez emprunter dans la cellule B1, la durée de l'hypothèque dans la cellule B2 et le taux d'intérêt en pourcentage dans la cellule B3. Le montant doit être saisi sous forme de nombre sans signe dollar ni virgule, et le terme doit être saisi en années uniquement sous forme numérique. Par exemple, si vous calculiez les intérêts sur une hypothèque de 410% sur 30 ans à 6%, vous devez entrer «410000» dans B1, «30» dans B2 et «6» dans B3.
Étape
Tapez "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" dans la cellule B4. Excel calculera et affichera automatiquement le paiement mensuel du prêt. PMT est une fonction Excel permettant de calculer le paiement mensuel d'un prêt, "B3 / 1200" représente le taux d'intérêt périodique, "B2_12" le nombre de paiements effectués et "B1" le montant du prêt. En reprenant l'exemple de l'étape 2, vous verriez "(2 458,16 $)" comme paiement mensuel dans la cellule B4.
Étape
Copiez et collez "= B4_B2_12" dans la cellule B5 pour que Excel calcule automatiquement le coût total du prêt. "B4" représente le coût mensuel du prêt et "B2 * 12" représente le nombre de mois que vous devez payer. En continuant l’exemple, vous verrez apparaître "(884 936,58 USD)" dans la cellule B5 après avoir entré la formule.
Étape
Tapez "= B5 + B1" dans la cellule B6 pour qu'Excel calcule automatiquement le montant du coût total de l'hypothèque utilisé pour le paiement des intérêts. "B5" représente le total des paiements que vous effectuez et "B1" le coût du remboursement du capital. Le "+" est utilisé car Excel renvoie une valeur négative pour le coût total du prêt. En terminant l’exemple, vous verrez apparaître "(474 936,58 USD)" dans la cellule B6 après avoir entré la formule, ce qui signifie que vous paieriez 474 936,58 USD en intérêts sur l’hypothèque.