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Lorsque la propriété est transférée d'une partie à une autre, un impôt sur les transferts est prélevé sur le bien. La taxe de transfert comprend les taxes locales et nationales utilisées pour payer les frais administratifs engagés par l'État pour l'enregistrement du titre de propriété au bureau d'enregistrement immobilier. La taxe de transfert n'est déductible que sur une location ou un investissement immobilier.
Bénéfice du vendeur
L'Internal Revenue Service autorise le vendeur à la maison à payer la taxe sur le transfert de propriété à la clôture, mais il ne peut pas demander le paiement sur sa déclaration de revenus fédérale. Les droits de mutation ne constituent pas une déduction détaillée à l'annexe A. Le vendeur est autorisé à déduire les droits de mutation de son profit réalisé sur la vente de la maison.
Avantage de l'acheteur
Selon les directives de l'IRS, un acheteur de maison peut payer la taxe de transfert à la clôture. L’acheteur n’est pas autorisé à déduire la taxe sur le transfert de propriété figurant à l’annexe A de sa déclaration de revenus fédérale. La taxe de transfert n'augmente pas le prix de vente de la maison et est considérée comme faisant partie des coûts de base de la propriété.
Investissement
Si un acheteur achète un bien immobilier à utiliser à titre de location ou d’investissement, l’IRS lui permet de déduire l’impôt sur les transferts d’État en tant que dépense liée au travail. L'IRS autorise uniquement un acheteur à déduire les droits de mutation pour les mois pendant lesquels la maison a été utilisée à des fins d'investissement. L'acheteur n'est pas autorisé à réclamer la taxe de transfert d'État à titre de déduction détaillée.
Frais de travail
L’IRS autorise un propriétaire d’immeuble de placement à demander l’impôt sur les transferts d’État à l’annexe C de sa déclaration de revenus annuelle. La taxe de transfert de propriété est considérée comme une dépense d'entreprise et doit être réclamée avec les autres dépenses d'entreprise relatives à l'entretien du bien locatif.