Comment calculer l'emprunt de coût incrémentiel

De nombreux prêteurs proposent des conditions de prêt différentes en fonction du montant que l'emprunteur rembourse au moment du prêt. Les conditions semblent souvent attrayantes et ne requièrent que des intérêts plus élevés de 0,5% si l’emprunteur choisit de ne verser que 10% au lieu de 20%. Bien que la différence entre les paiements mensuels ait tendance à être assez faible, l'emprunteur doit payer cette différence sur toute la durée du prêt. Même si la différence de taux d'intérêt ne représente qu'un demi-point de pourcentage, le coût d'emprunt de la majoration supplémentaire est souvent beaucoup plus élevé. Le calcul du coût d'emprunt supplémentaire vous permet de peser plus clairement vos options de financement.

Le calcul des coûts d'emprunt différentiels vous permet de trouver la différence de coût réelle entre les conditions du prêt.

Étape

Comparez les tableaux de paiement pour les deux illustrations. Trouvez la différence en montant emprunté en soustrayant le montant emprunté le moins élevé du montant emprunté le plus élevé indiqué aux illustrations.

Étape

Soustrayez le versement mensuel du moindre prêt de celui du plus gros prêt. Notez combien vous devriez payer de plus par mois pour emprunter l’augmentation supplémentaire.

Étape

Convertissez la durée du prêt en nombre de mois. Multipliez le nombre d'années de votre mandat par 12.

Étape

Appuyez sur le bouton "PV" de votre calculatrice financière. Entrez la différence en montants empruntés.

Étape

Appuyez sur le bouton "PMT" sur la calculatrice financière. Entrez combien vous devriez payer de plus par mois pour emprunter l'incrément supplémentaire.

Étape

Appuyez sur le bouton "n". Entrez la durée du prêt dans le nombre total de mois.

Étape

Appuyez sur le bouton "PV" et entrez 0 pour trouver le coût d'emprunt incrémentiel sur l'ensemble du prêt. Appuyez sur le bouton "PT" puis sur le bouton "I" pour calculer le coût d'emprunt incrémentiel en pourcentage.