Qu'advient-il si ma maison va dans la forclusion?

Pratiquement tous les propriétaires, à un moment ou à un autre, seront en retard sur leur versement hypothécaire mensuel. Que ce soit intentionnel ou non, vous risquez de vous inquiéter des conséquences: la banque va-t-elle reprendre possession de votre maison? Combien de temps avez-vous avant que la forclusion ne commence? Heureusement, vous serez averti avant le début du processus de verrouillage et aurez ainsi une chance de l'empêcher. De plus, bien que cela varie d’un État à l’autre, vous devez généralement attendre quatre mois ou plus sur votre paiement mensuel pour que votre prêteur commence à saisir les fonds. La forclusion ne devrait pas être une surprise, car votre prêteur vous informera sans aucun doute chaque mois qu'un paiement est manqué.

Qu'advient-il si ma maison va dans la forclusion?

Quand la forclusion commence-t-elle?

La plupart des prêteurs ne veulent pas entamer de procédure de forclusion - ils profitent davantage de votre propriété - et collaboreront avec le propriétaire pour trouver d'autres options. Si, toutefois, un accord ne peut être conclu ou si vous évitez simplement votre prêteur, la forclusion peut être imminente. À ce stade, votre prêteur déposera une demande légale de résiliation de vos droits de propriété sur la propriété. Vous recevrez une notification ordonnée par le tribunal à ce sujet. Vous pourrez alors payer le montant dû ou essayer de prendre d'autres dispositions avec votre prêteur. Si vous êtes absolument incapable de payer le montant que vous devez, vous pouvez également essayer de vendre la maison vous-même. Toutefois, si vous ne payez pas au prêteur le montant total dû dans un délai spécifié, votre maison sera mise à l’abandon.

Que se passe-t-il ensuite?

Une fois le processus de saisie commencé, vous avez entre 7 et 130 jours (selon votre état) pour quitter la maison. À la fin de cette période, le prêteur va reprendre possession de la propriété et organiser une vente aux enchères publique. La propriété sera vendue au plus offrant, qui en assumera ensuite la propriété. Si des biens sont laissés sur la propriété, le nouveau propriétaire peut déposer une expulsion, ce qui signifie qu'il conservera les droits sur tout ce que vous avez laissé dans la maison ou sur sa propriété. Si vous résidez toujours à la maison à ce moment-là, un agent de la force publique vous renverra avec tout le monde qui est à la maison. Bien que vous souhaitiez peut-être envisager de faire appel à un avocat pour vous aider lors de la forclusion ou de l'expulsion, vous devez savoir que vous êtes responsable de tous les frais juridiques engagés au cours de ces procédures.