Qu'est-ce qu'une association de propriétaires?

Les associations de propriétaires sont plus communément appelées associations de propriétaires. Dans les nouveaux lotissements résidentiels qui ont été construits ces dernières années, la plupart des quartiers ont une association de propriétaires obligatoire à laquelle les résidents sont tenus de participer. Il est important de savoir ce que fait une association de propriétaires et en quoi son style de vie est adapté à son mode de vie.

Pourquoi existe-t-il des associations de propriétaires?

Des associations de propriétaires ont été mises en place pour aider les quartiers à conserver une apparence d'uniformité et à maintenir les valeurs des propriétés à leur plus haut niveau possible. Avant la création d'associations de propriétaires, les constructeurs et les fonctionnaires municipaux étaient bombardés de plaintes de quartier concernant des chantiers, des problèmes de stationnement et d'autres facteurs importants qui nuisaient à la beauté d'un quartier. Une association de propriétaires donne le contrôle aux personnes qui résident dans une communauté en créant des règles et des règlements que les propriétaires doivent suivre et respecter ou encourent des amendes et des pénalités. Cela permet également aux voisins d'être actifs dans la communauté dans laquelle ils résident, en leur fournissant un forum ouvert pour des plaintes ou des suggestions d'amélioration de quartier.

Pourquoi les associations de propriétaires sont-elles importantes?

Aucun ensemble de règles ne sera identique d’une association de propriétaires à une autre. Une association de propriétaires a pour avantage de créer un environnement qui empêcherait les voisins de peindre leurs propriétés avec des couleurs vives et fluo, de stationner dans la cour avant ou de faire toute autre chose similaire qui nuirait à l'apparence générale d'une communauté. Les associations de propriétaires ont des actes, des alliances et des restrictions pour un quartier qui contribuent à la beauté du quartier. Ils gèrent également les aires communes des lotissements résidentiels, tels que les piscines ou les parcs communautaires. Les associations de propriétaires règlent et préservent la beauté du quartier et l'entretien des parties communes permet aux résidents de rester heureux et de vivre en paix.

Droits

Toutes les associations de propriétaires exigent des cotisations de leurs résidents. Cela variera d'une communauté à l'autre. Dans certaines régions, il existe plusieurs HOA pour une communauté, dans lesquels plusieurs cotisations seront collectées. Les cotisations peuvent aller de 50 $ à 1 000 $ ou plus par an, selon la communauté et ses commodités. Les cotisations pour toute HOA ne sont pas incluses dans le paiement de l'hypothèque et sont facturées séparément au propriétaire sur une base mensuelle, trimestrielle ou annuelle.

Le pouvoir d'un HOA

Les associations de propriétaires ont certains pouvoirs sur les résidents d'une communauté. Par exemple, si un propriétaire omet de payer ses cotisations à temps ou de les actualiser, l’association peut placer un privilège sur sa propriété. Si ce privilège existe pendant une longue période, l'association de propriétaires peut exclure le propriétaire et l'expulser de son domicile. Cela se produit rarement; toutefois, l'association des propriétaires a le droit de le faire.

En outre, si les propriétaires violent les actes, conventions et restrictions de l’association des propriétaires, l’association peut lui imposer des amendes allant au-delà des taxes qu’elles devront normalement payer. Selon la gravité de l'infraction, les amendes peuvent aller de 25 $ à 10 000 $ ou plus. Si la propriétaire ne parvient pas à remettre sa propriété en conformité avec les normes du quartier, la HOA peut engager des procédures légales pour expulser le propriétaire et la saisir.

Expert Insight

Avant d’acheter une maison, demandez à un professionnel de l’immobilier si le quartier a un HOA obligatoire. Renseignez-vous sur les frais et obtenez une copie des actes, des alliances et des restrictions afin d'avoir une liste de choses à faire et à ne pas faire que vous pouvez consulter. L'achat d'une maison ne se limite pas à l'achat d'un bien immobilier. c'est aussi faire partie de l'association des propriétaires. Faites-vous une faveur et devenez un consommateur averti avant de faire un investissement important.