Table des matières:
Les taux d’intérêt réels sont une clé de prêt facile à calculer et importante. Les taux d'intérêt réels éliminent l'effet de l'inflation en soustrayant un indice d'inflation d'un taux d'intérêt. Les taux d'intérêt réels reflètent la marge bénéficiaire du prêteur après prise en compte du taux d'inflation. Le calcul qui en résulte est une véritable mesure du profit disponible pour le prêteur pour l'utilisation de l'argent au fil du temps. Historiquement, les taux d’intérêt réels ont dépassé en moyenne de 3% le taux d’inflation des dettes de qualité supérieure.
Étape
Calculez un simple calcul des taux d’intérêt réels en soustrayant le taux d’inflation du taux d’intérêt nominal (le taux d’intérêt actuel). Le taux d’intérêt réel est le taux d’intérêt nécessaire pour que les emprunteurs et les prêteurs puissent exercer leurs activités sans aucune prévision d’inflation. Si les taux des obligations d'État sont à 5% et que l'inflation est de 4%, le taux d'intérêt réel est de 1%.
Étape
Calculez des taux d'intérêt plus réalistes en substituant le taux d'inflation général à une mesure sectorielle plus appropriée. Par exemple, plutôt que d'utiliser un taux d'inflation national dans une étude de la croissance industrielle, utilisez un secteur industriel approprié tel que le taux d'inflation de gros. Ces statistiques sont conservées par le Bureau of Labor Statistics et d’autres organismes gouvernementaux.
Étape
Calculer les taux d'intérêt réels spécifiques. Connaître le taux d'intérêt approprié qui représente la période appropriée. Par exemple, utilisez un taux hypothécaire de 30 ans si vous mesurez les taux hypothécaires résidentiels. Utilisez un taux de prêt bancaire de 5 ans si vous achetez une voiture. Utilisez un taux qui reflète le coût le plus probable de l’argent compte tenu des considérations de crédit et d’échéance.
Étape
Annualise le taux mensuel d'inflation nominale en soustrayant le taux d'augmentation du mois précédent (par exemple, 4%) et en le multipliant par 12: (0,4% x 12 = 4,8%). Soustrayez ce nombre du taux d'intérêt nominal pour obtenir un taux d'intérêt instantané.
Étape
Calculez le taux de rendement positif ou négatif de votre investissement. Si vous achetez une voiture avec un prêt de 5% et que vous calculez que le taux d'inflation nominal est de 6%, votre taux d'intérêt réel est de -1%. Cela signifie que vous gagnez effectivement 1% par an, car votre coût en argent est dépassé par le taux de change corrigé de l'inflation.
Étape
Sachez que les prêteurs s'attendent à un taux de rendement réel pour pouvoir contracter des emprunts. Si les taux d'intérêt sont négatifs, attendez-vous à une augmentation des taux ou à une baisse de l'inflation. Rappelez-vous que les taux d’intérêt sont composés des taux d’ajustement réel et de l’inflation. Combinez les taux pour atteindre un taux de taux d'intérêt nominaux.