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Les squatters occupent une propriété sans permission. De nombreuses propriétés faisant l'objet d'une forclusion ou qui ne peuvent pas être vendues aux enchères sont abandonnées et donc susceptibles d'être squattées. Si vous achetez, êtes propriétaire ou devenez propriétaire d'une propriété occupée par des squatters, ceux-ci peuvent être jetés ou expulsés. Certains États ont des lois concernant les droits des squatters et le processus pour les expulser.
Les squatters
Si des personnes non autorisées vivent dans une maison, elles peuvent y être en violation de la loi ou en s'accroupissant. La différence entre les deux est qu’un intrus a utilisé la force pour entrer dans la propriété, par exemple en cassant une fenêtre ou une porte. Les squatters accèdent à la maison d’une autre manière qui n’implique pas l’intrusion. Un squatter peut accéder à la propriété par une entrée non verrouillée ou une fenêtre déjà brisée. L'intrusion est un crime et les autorités déterminent si l'acte d'intrusion a été commis. Dans ce cas, les intrus peuvent être enlevés par les forces de l'ordre ou arrêtés.
Droits des squatteurs
Certains états accordent des droits aux squatters. Légalement, le squat est appelé possession adverse. Au fil du temps, un squatteur peut obtenir des droits de propriété sur la propriété si certaines conditions sont remplies. Les lois qui définissent ces droits varient également d'un État à l'autre. Cependant, parmi les arguments courants en faveur de la possession adverse, il est notamment de vivre dans la propriété ouvertement en tant que propriétaire. En d'autres termes, ne pas cacher le fait que vous vivez dans la propriété. Un autre facteur important dans l'obtention de ces droits est la durée pendant laquelle le squatter a occupé la propriété sans que le propriétaire légitime ne le quitte. Un avocat peut conseiller dans cette situation.
Expulsion
Les squatters peuvent être expulsés d'une maison. Il est important de rechercher les lois relatives aux droits des squatters et à l'expulsion des locataires dans l'état où se trouve la propriété. Certains états exigent qu'un avis écrit leur soit envoyé par écrit, leur laissant ainsi le temps de se réinstaller. Dans certaines situations, les squatters refusent de partir. Une action en justice est nécessaire dans ces cas. Un avocat détermine si le squatter a réellement des droits sur la propriété ou a tenté de réclamer la propriété par le biais d'un acte consigné par le comté. L'avocat peut recommander une entreprise d'expulsion pour expulser les squatters.
Considérations
Il existe de nombreux types d'escroqueries concernant les squatters. Certains escrocs profitent d'innocents qui cherchent à louer un logement. Sans le savoir, les locataires signent un bail et commencent à payer le loyer pour une propriété dans laquelle le propriétaire s’accroupit réellement. Les autres escroqueries incluent les squatters qui demandent de l’argent pour libérer la propriété. Cela se produit souvent dans le cas de maisons appartenant à des banques après un verrouillage. D'autres squatters mentent et disent qu'ils louent la propriété à quelqu'un d'autre.