Table des matières:
Il est possible de faire appel d'une expulsion, mais seulement si vous avez un cas basé sur la loi du locataire dans votre état. Rechercher les droits légaux des locataires peut être difficile, car les lois diffèrent considérablement selon les villes et les états. La principale tactique utilisée pour gagner un appel consiste à prouver que le propriétaire n'a pas respecté les obligations stipulées dans le bail, ou que le loyer a été augmenté injustement ou contraire aux lois locales.
Étape
Rassemblez toute la documentation relative à votre appartement. Faites des copies du contrat de location original. Enregistrez et organisez toutes les lettres que vous avez reçues de votre propriétaire, de la société de gestion ou de représentants légaux. Si vous déposez des plaintes concernant l'appartement auprès d'agences gouvernementales, gardez des copies de ces documents à portée de la main pour les montrer au tribunal.
Étape
Rechercher les lois locateur-locataire dans votre état. Vous pouvez utiliser les ressources fournies par le département du logement et du développement urbain (HUD) pour trouver des liens vers des informations sur les lois nationales et locales. Les centres urbains ont souvent des lois sur la location différentes de celles des États qui les contiennent.
Étape
Envisagez de faire appel à un avocat spécialiste des droits des locataires. Évitez de travailler avec un service de protection contre les expulsions ou une entreprise plus grande, car ces entreprises ne sont pas obligées par la loi de rechercher les meilleurs intérêts des clients. Un avocat que vous engagez directement sera plus susceptible d’aider efficacement votre appel. La loi propriétaire-locataire peut être extrêmement complexe.
Étape
Assister à toutes les dates d'audience pour votre appel. Si vous n'assistez pas à vos audiences, il y a de fortes chances qu'un jugement par défaut soit rendu contre vous. Discuter de votre appel en termes de la loi propriétaire-locataire dans votre région. Les arguments émotionnels ne vous gagneront pas la clémence si votre position n'est pas soutenue par la loi. Les augmentations de loyer injustifiées, les avis d’expulsion mal servis, la preuve de l’inhabitabilité de la maison en raison d’infestations de vermine, du manque de chaleur ou de la lenteur du temps de réponse pour des réparations essentielles sont des exemples courants de recours en expulsion réussis. Fournissez au tribunal une documentation à l’appui de vos arguments.
Étape
Présentez autant d'arguments appropriés que vous jugez pertinents pour votre appel. Dans de nombreux cas, les propriétaires sont mal préparés à la complexité du processus d'expulsion et commettent de nombreuses erreurs en le faisant. Un appel réussi peut protéger votre dossier de crédit et assurer la sécurité de votre logement.