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Si vous avez besoin de vendre votre maison mais que vous ne voulez pas vraiment payer un pourcentage à un agent immobilier, un agent immobilier utilise de nombreuses techniques que vous pouvez utiliser pour vendre votre maison. En vendant votre maison vous-même, vous économiserez beaucoup d'argent.
Étape
La première chose à faire est de redresser votre maison et de vous en débarrasser. Ceci s'appelle la mise en scène. Les acheteurs potentiels veulent se visualiser et visualiser leurs objets chez vous. Si vous avez des objets partout, des meubles en surplus et des tonnes de bibelots, c’est tout ce que l’acheteur potentiel verra. Envisagez de louer une unité de stockage pour stocker certaines de vos affaires. Vous ne voulez pas que les pièces paraissent nues, mais en réduisant l'encombrement, vous ouvrez la pièce en lui donnant l'apparence d'être plus grande.
Étape
Prenez des photos de qualité de votre maison avec un appareil photo numérique. Fournir des photos de toutes les chambres. Si vous avez un équipement, tel qu'un foyer, assurez-vous de l'inclure dans la photo. Inclure la vue de votre maison avec la cour et la propriété arrière. Encore une fois, s'il y a des caractéristiques spéciales, telles qu'un étang ou une superficie boisée, assurez-vous de les inclure également.
Étape
Créer une brochure. Assurez-vous d'inclure les photos et un résumé descriptif. Liste des fonctionnalités et des commodités. Il est prouvé que plus vous mettez d'informations sur la brochure, meilleures seront les chances de vendre facilement votre maison. En plus des éléments de base, tels que les chambres, les pieds carrés et les commodités, assurez-vous d'inclure: les taxes de l'année précédente, le coût moyen des services publics et le district scolaire attribué.
Étape
Achetez un coffret à brochures et placez-le dans votre jardin. Assurez-vous de conserver les brochures réapprovisionnées afin de permettre aux acheteurs potentiels d'obtenir des informations en votre absence.
Étape
Postez un panneau "À vendre" dans votre jardin. Également acheter des panneaux avec des flèches pour être placés au coin et les routes menant à la résidence.
Étape
Remplissez toujours la divulgation du vendeur. Assurez-vous de le faire avant de partir sous contrat. Cette divulgation peut aider à prévenir ou à réduire le risque de poursuite en cas de problème avec la maison. Ceci est votre preuve que vous avez informé l'acheteur potentiel de l'état de la maison.
Étape
Recevez une lettre de pré-approbation des acheteurs. Bien que cette lettre ne rejette pas tous ceux qui ont une petite dette de carte de crédit, elle aidera à éliminer certaines des personnes qui ne sont pas en situation financière pour acheter une maison. Cela pourrait vous faire économiser beaucoup de temps et de travail.
Étape
Gardez à l'esprit que vous pouvez y aller à moitié. Au lieu de payer la commission habituelle de 6% en utilisant un agent immobilier, vous pouvez donner une brochure à un agent immobilier et lui demander d'amener l'acheteur. Cela vous permet de vous représenter et de le faire représenter du côté des acheteurs. Ensuite, la commission due ne serait habituellement que de 3%.
Étape
Connaissez vos coûts de clôture habituels. En tant que vendeur, vous devez payer le titre, les honoraires d’avocat et les taxes. Tout le reste n'est pas considéré comme habituel.