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Une préqualification avec un prêteur hypothécaire profite davantage aux acheteurs qu’elle n’aide les vendeurs ou les agents immobiliers. Cela peut être la première étape pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt immobilier. Il donne une idée du pouvoir d'achat et peut déterminer si vous devez travailler sur le crédit, les finances ou une autre logistique. Les vendeurs préfèrent généralement l’approbation préalable de l’hypothèque, ce qui constitue une analyse plus approfondie et un indicateur plus fort de l’admissibilité des acheteurs.
Prendre contact avec des spécialistes en hypothèques
Vous pouvez vous pré-qualifier pour un prêt immobilier auprès d'une banque, d'une caisse populaire ou d'une société de prêt hypothécaire. Vous pouvez généralement choisir entre un prêteur direct, qui contracte les prêts, et un courtier en hypothèques, qui sert de point de référence unique pour plusieurs sociétés de prêt. Une préqualification ne nécessitant pas nécessairement une preuve documentée de vos finances ou de votre crédit, une réunion téléphonique ou au bureau avec un spécialiste en prêts hypothécaires devrait suffire. De nombreux prêteurs et courtiers vous permettent également de vous pré-qualifier en ligne.
Exécuter les chiffres avec précision
Votre pré-qualification dépend uniquement des informations que vous fournissez. Bien que les prêteurs puissent vous pré-qualifier en fonction de votre pointage de crédit perçu, de votre revenu estimé et de votre endettement, il est préférable d'accéder à votre rapport de crédit. Avec votre pointage de crédit, vos paiements mensuels de dette et vos informations de compte, telles que les impayés, les déclarations de faillite ou de forclusion récentes, les prêteurs peuvent fournir une préqualification de prêt plus précise. Ces détails, ainsi que les dates approximatives d'emploi, les gains bruts et les montants que vous pouvez avoir pour un acompte, aident également les prêteurs à établir les chiffres les plus précis.