Table des matières:
- Lois du parc de maisons mobiles
- Propriétaires versus locataires
- Motifs d'expulsion
- Processus d'expulsion
Les personnes vivant dans des parcs de maisons mobiles peuvent avoir droit à des protections spéciales contre l'expulsion allant au-delà de ce que les locataires d'un logement «standard» reçoivent normalement. Cependant, chaque État établit ses propres lois et les protections contre l'expulsion ne peuvent s'appliquer qu'aux propriétaires de maisons mobiles plutôt qu'à ceux qui louent la maison à leur propriétaire ou au parc de maisons mobiles.
Lois du parc de maisons mobiles
Les États et les villes établissent leurs propres lois sur les parcs de maisons mobiles, et ces lois sont généralement séparées et distinctes des lois existantes sur les propriétaires et les locataires. Les lois sur les parcs de maisons mobiles traitent de questions telles que les responsabilités des propriétaires et des résidents du parc, ainsi que les circonstances dans lesquelles un locataire partiel peut être expulsé. Les lois sur l'expulsion des parcs de maisons mobiles sont souvent plus strictes que celles des locataires de logements locatifs ou d'immeubles, car il peut s'avérer très difficile de déplacer une maison mobile une fois installée dans un parc de maisons mobiles.
Propriétaires versus locataires
Si vous êtes locataire, et non propriétaire de votre maison mobile, consultez la loi sur le parc de maisons mobiles de votre région pour savoir si elle s'applique à vous.Dans certains endroits, les protections spéciales prévues par les lois sur les parcs de maisons préfabriquées ne s'appliquent qu'aux propriétaires de leur maison mobile. Si vous habitez dans l'une de ces régions, vous ne pouvez être couvert que par l'acte relatif aux propriétaires et aux locataires de votre État.
Motifs d'expulsion
Les motifs d'expulsion d'un parc de maisons mobiles peuvent être beaucoup plus limités que les motifs d'expulsion d'autres types de logements. Si vous êtes propriétaire de votre maison mobile, les propriétaires de votre parc ne peuvent généralement vous expulser que si vous enfreignez de manière répétée les règles du parc ou si vous ne payez pas votre loyer pendant une période prolongée. Une autre circonstance dans laquelle vous pouvez être expulsé est si le propriétaire du parc envisage de vendre le parc ou d’utiliser le terrain pour un autre projet ou entreprise. En outre, le propriétaire de votre parc de maisons mobiles peut être obligé de renouveler votre bail à moins qu'il ne puisse documenter que vous avez des antécédents de non-paiement du loyer ou de violations des règles du parc.
Processus d'expulsion
Les lois sur les parcs de maisons mobiles accordent souvent aux locataires beaucoup de temps avant de pouvoir les forcer à quitter leur domicile. Dans les cas où un propriétaire de parc décide de supprimer le parc et d’utiliser le terrain à d’autres fins, certains États donnent aux locataires un préavis d’un an avant l’expulsion et peuvent aussi exiger du propriétaire qu’ils versent des paiements en espèces aux locataires pour les aider. relocaliser leur maison mobile.