Table des matières:
Étape
Commencez le contrat en écrivant le nom complet et l’adresse du vendeur et de l’acheteur. Sur une ligne distincte, écrivez l'adresse complète de la propriété vendue et une brève description (telle qu'une maison unifamiliale).
Étape
Inscrivez le prix de vente convenu entre le vendeur et l'acheteur. Si le prix peut être modifié ou modifié par l’une ou l’autre des parties, veillez à inclure une clause l’indiquant et le délai dans lequel le changement doit être finalisé.
Étape
Demander au vendeur de faire une recherche de titre pour prouver qu'il n'y a pas de privilège sur la maison. Incluez également une section décrivant le type d’acte que le vendeur vous transmettra (par exemple, une garantie standard, une garantie spéciale ou un acte de renonciation). Voir "Ressources" pour plus d'informations sur les différents types d'actes.
Étape
Inclure une discussion sur le montant de l'aide du vendeur que le vendeur fournira à l'acheteur (le cas échéant). L'aide du vendeur est un pourcentage de la vente à la maison qui est incorporé dans le prêt et fourni à l'acheteur sous forme d'espèces pour aider aux coûts de clôture.
Étape
Entrez le montant de l'acompte que l'acheteur placera avec l'accord. Cela représente généralement entre 700 et 2 000 dollars ou plus, en fonction du prix de la maison. Indiquez si le dépôt est remboursable ou non (ce n’est généralement pas le cas).
Étape
Ecrire dans la date de clôture souhaitée --- à nouveau cette date doit être convenue par les deux parties. Inclure des informations sur quand et dans quelles circonstances la date de clôture peut être changée.
Étape
Énumérez les articles qui resteront dans la maison (comme un réfrigérateur, une cuisinière, tout autre appareil électroménager ou mobilier). Incluez également des détails sur tout ce qui doit être retiré de la maison, comme les anciens climatiseurs dans les fenêtres.
Étape
Liste des réparations qui doivent être faites à la maison pour que la vente soit complète et valide. Précisez que la maison doit être nettoyée et balayée avant la date de clôture.
Étape
Assurez-vous d'inclure des informations sur les éventualités de la vente dans votre contrat d'achat. Par exemple, l'accord sera exécuté en fonction d'une inspection de la maison qui donnera un bon rapport.
Étape
Faites signer et dater l'accord par les deux parties en présence d'un notaire.