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Une quittance hypothécaire est un document juridique qui libère une sûreté - le plus souvent un prêt - d'un bien immobilier. Pour refinancer, vendre ou acheter une maison, un titre de propriété doit être propre. Cela signifie que tous les anciens privilèges et hypothèques doivent être libérés. Décharger une hypothèque en Ontario, au Canada, est un processus relativement simple, et avec la paperasse appropriée, il peut être manipulé en moins d’une semaine.
Étape
Confirmez que l'hypothèque que vous essayez de libérer est entièrement payée. S'il reste un solde, payez-le. Demandez à la société de prêt hypothécaire propriétaire le montant du gain, le solde, une indemnité journalière et une date d'expiration.
Étape
Obtenir un document vierge de libération de l'hypothèque. Vous pouvez l'obtenir en ligne, auprès d'un avocat spécialisé en immobilier ou auprès de votre registre local des titres.
Étape
Contactez un avocat spécialisé en immobilier, qui est également notaire. Cette personne devra être témoin de la complétion du formulaire.
Étape
Planifiez une réunion avec le créancier hypothécaire initial, vous-même et l'avocat de l'immobilier. Toutes les parties doivent être présentes. La société hypothécaire initiale doit remplir le formulaire de décharge et l'avocat doit témoigner et confirmer avec une signature et un sceau en relief.
Étape
Apportez votre lettre d’emprunt payé en entier à la réunion. Bien que le détenteur hypothécaire d'origine ait cette information dans ses dossiers, le fait d'en avoir une copie accélérera le processus. Payez à la société de prêt hypothécaire des frais de mainlevée - ils varient d’un prêteur à l’autre et il n’ya pas de plafond.
Étape
Faites plusieurs copies de la décharge pour vos dossiers. Apportez la décharge originale à votre registre des actes local. Demandez à un examinateur de consigner la quittance hypothécaire de votre propriété dans le registre. Vous devrez payer des frais supplémentaires pour enregistrer la décharge.