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En règle générale, les intérêts sur une marge de crédit hypothécaire sont déductibles de l’impôt, conformément aux directives de l’Internal Revenue Service. Toutefois, des exceptions et des circonstances peuvent empêcher votre droit de réclamer tout ou partie de vos intérêts à titre de déduction.
Déductions pour intérêts personnels
La publication 936 de l'IRS énonce les lignes directrices relatives aux intérêts hypothécaires pour les déclarants. Dans la plupart des cas, les contribuables peuvent déduire tous les intérêts sur les prêts garantis avec leur maison, y compris une hypothèque de premier rang, un prêt ou une marge de crédit. En ce qui concerne les lignes d’actions, l’IRS indique que vous pouvez déduire les intérêts sur les emprunts jusqu’à 100 000 dollars si le prêt a été contracté après le 13 octobre 1987. La limite est fixée à 50 000 dollars par déclarant lorsque vous produisez séparément en tant que mariage marié.
Facteurs de déduction supplémentaires
Tous les prêts hypothécaires contractés avant le 13 octobre 1987 donnent droit à une déduction intégrale des intérêts conformément à la "clause relative aux droits acquis" de l'IRS. La seule façon de déduire intégralement les intérêts admissibles consiste à garantir votre prêt sur valeur nette avec votre maison par un emprunt hypothécaire ou un instrument de prêt. Les intérêts sur les prêts personnels et les prêts automobiles ne sont pas déductibles des impôts.