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Lors de la vente ou du refinancement de votre maison, la bonne évaluation peut mettre plus d’argent dans vos poches. Une évaluation effectuée par un évaluateur agréé fournit une estimation de la valeur marchande de votre maison. En conséquence, le fait d’évaluer votre maison au maximum de sa valeur vous permettra d’obtenir ou d’appliquer le maximum de valeur nette de votre maison. Avant que l'évaluateur n'arrive, faites un petit effort pour que votre maison soit propre et bien entretenue afin de recevoir l'évaluation la plus avantageuse.
Étape
Planifiez une inspection de la maison avant l'évaluation pour en savoir plus sur tous les problèmes de structure ou de sécurité que vous devriez réparer avant l'évaluation. Faites les réparations nécessaires.
Étape
Faites une liste détaillée des caractéristiques impressionnantes de votre maison qui la rendent plus précieuse. Incluez les améliorations que vous avez effectuées, telles que le réaménagement de la cuisine, les nouvelles fenêtres, l'aménagement paysager coûteux ou les avantages de l'emplacement de votre maison. Donnez la liste à l'évaluateur pour l'aider à augmenter la valeur d'évaluation de votre maison.
Étape
Effectuer l'entretien de votre cour et la propriété pour le rendre ordonné. Tondre la pelouse, couper le périmètre de votre pelouse, couper les arbustes et les arbres, arracher les mauvaises herbes, planter des fleurs et balayer le trottoir et l'allée. Ratissez les feuilles et retirez les débris de votre paysage.
Étape
Retouchez la peinture extérieure, réparez les moustiquaires et corrigez les défauts mineurs tels que les portes qui grincent ou les charnières desserrées.
Étape
Rangez tout encombrement extérieur, y compris les jouets, les vélos, les tuyaux d'arrosage, les outils et les objets extérieurs.
Étape
Placez un tapis de bienvenue devant la porte d'entrée et accrochez une plante en pot à un crochet situé près de l'avant de la maison pour créer une apparence attrayante.
Étape
Remplacez les vieux tapis et revêtements de sol si l'un ou l'autre semble usé. Repeignez les murs intérieurs pour les rendre propres et attrayants. Suspendez les nouveaux couvre-fenêtres au-dessus des fenêtres.
Étape
Retirez tous les objets inutiles de l'intérieur de la maison. Enlevez le fouillis et les objets des tables, des étagères et des comptoirs pour les rendre propres et clairsemés. Nettoyez les placards et faites-les paraître propres et ordonnés. Faites en sorte que les pièces soient propres, sans encombrement et bien organisées.
Étape
Demandez au prêteur d'engager l'évaluateur ou demandez des recommandations pour trouver un évaluateur de haute qualité. Les évaluateurs membres de l'Institut national d'évaluation ont une éthique et des normes supérieures à respecter, ainsi que des exigences en matière de formation continue qu'ils doivent remplir.
Étape
Fournissez des comparaisons immobilières pour l'évaluateur, si possible. Si vous connaissez des maisons comparables dans votre quartier vendues à un prix élevé, communiquez ces informations à l'évaluateur. L'évaluateur peut être en mesure d'utiliser ces informations pour formuler une évaluation d'une valeur supérieure.
Étape
Vérifiez l’évaluation une fois que l’évaluateur l’a soumise - vous devrez peut-être demander votre copie au prêteur. Assurez-vous que les informations et les données sur l'évaluation sont exactes. Si vous constatez des erreurs ou des divergences, signalez-les à l'évaluateur et demandez à l'évaluateur de reformuler l'évaluation.