Comment louer une maison à un membre de la famille

Louer une maison est parfois une tâche difficile et qui prend beaucoup de temps: vous devez préparer l'espace, trouver un locataire, évaluer le locataire, puis gérer le locataire lorsqu'il est présent à la maison. Vous pensez peut-être que louer la maison à un membre de la famille simplifie les choses, mais dans certains cas, cela peut s'avérer tout aussi compliqué, sinon plus. Prenez quelques précautions pour éviter les problèmes liés à la location à un membre de votre famille.

Étape

Planifiez une réunion pour discuter de l'arrangement en personne avec le membre de la famille. Expliquez-lui que vous devez traiter cet arrangement de la même manière que s'il était étranger.

Étape

Décidez si vous allez avoir besoin d'une vérification de crédit et des antécédents de votre famille avant de louer la maison. S'il s'agit d'un membre de la famille très proche que vous connaissez depuis des années et en qui vous avez confiance, vous pouvez décider de passer outre à la vérification de votre solvabilité. Si vous envisagez de louer à un parent éloigné, vous pouvez effectuer le contrôle avant d'accepter cet arrangement.

Étape

Fixez un loyer mensuel pour le membre de la famille. La réglementation de l'IRS stipule que si vous louez à un membre de votre famille, vous devez facturer un prix de location équitable, sinon cette utilisation est considérée comme une utilisation personnelle aux fins de l'impôt (vous pouvez avoir une limitation des dépenses déductibles dans ce cas). Un loyer équitable est le loyer du marché - ce que les habitants de la région demandent aux étrangers de louer une maison similaire. Vous pouvez vérifier les loyers du marché équitable sur le site Web du Département des loyers du marché du US Department of Housing.

Étape

Composez un bail officiel, comme vous le feriez avec un locataire régulier. Ne vous contentez pas d'un bail verbal simplement parce que vous avez affaire à un membre de votre famille. Clarifiez toutes les conditions du bail que vous avez convenu, y compris le montant du loyer, la durée de la location et le montant du dépôt de garantie requis pour prendre possession de la maison. Vous pouvez trouver un bail standard en ligne gratuitement ou moyennant des frais.