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Les banques hypothécaires sont des institutions financières qui octroient des crédits garantis aux consommateurs et aux clients commerciaux. Les produits hypothécaires octroyés par une banque sont ensuite gérés et collectés par l’institution elle-même. Une grande partie des fonctions quotidiennes de la banque incluent la surveillance des comptes courants et la sollicitation de nouveaux clients.
Trouver de nouveaux emprunteurs
Les banques hypothécaires sont souvent aussi des banques de dépôt. Ces banques répondent aux besoins de vérification et d’épargne de leurs clients. Contrairement aux sociétés de courtage et aux sociétés de financement, les banques hypothécaires n'ont souvent pas besoin de faire beaucoup de marketing ni de sollicitation pour attirer de nouveaux clients. Au lieu de cela, ces sociétés utilisent la publicité dirigée au sein de la branche pour cibler les clients existants. Cependant, ces banques envoient également des publipostages - par USPS ou par courrier électronique - aux clients actuels avec de nouvelles offres de prêts hypothécaires et de fonds propres.
Provoquer de nouveaux prêts
La plupart des prêts hypothécaires dans les banques de crédit hypothécaire sont entièrement gérés à l'interne. En revanche, les courtiers en hypothèques sous-traitent presque tout le travail financier à des banques concurrentes. Les banques hypothécaires acceptent une demande de client potentiel, examinent ses qualifications (crédit, revenu, avoirs) et déterminent le meilleur produit proposé par cette banque uniquement. Ensuite, un souscripteur interne (un autre employé de banque) corroborera les informations contenues dans la demande à l'aide de documents justificatifs (bordereaux de paiement, W2). Des réunions de pré-approbation et d'approbation ont souvent lieu avec le souscripteur et l'agent de crédit, ainsi que le client.
Service de prêt
La plupart des prêts hypothécaires provenant de banques hypothécaires sont également gérés dans ce pays. Les hypothèques contractées par les courtiers en hypothèques sont vendues presque immédiatement à une plus grande institution financière dotée de l’infrastructure nécessaire au service du prêt. Les petites banques hypothécaires locales sont souvent populaires car les clients développent des relations avec leurs agents de crédit et leurs représentants bancaires. En outre, si un client hypothécaire rencontre des problèmes financiers, il existe souvent davantage de solutions si vous entretenez une relation personnelle avec une banque.