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Les divorces sont compliqués. Souvent, les conjoints doivent tout scinder, des comptes bancaires aux meubles. Bien qu'il soit généralement simple de diviser des biens meubles, il est plutôt compliqué de décider comment gérer une hypothèque commune. Que vous obteniez un divorce ou que vous vouliez retirer le nom d'une autre personne d'un acte, cette procédure implique plus que le simple fait d'appeler le prêteur hypothécaire et de faire une demande.
Étape
Décidez qui va entretenir la résidence. Commandez une copie de votre rapport de crédit et évaluez soigneusement vos finances personnelles. Sur la base de ces informations, déterminez si vous êtes dans une situation financière pour vous permettre d’acheter un logement sans co-débiteur. Sinon, votre codébiteur peut devenir propriétaire de la maison.
Étape
Refinancer le prêt hypothécaire. Un refinancement hypothécaire est le seul moyen de soustraire quelqu'un à un acte. Après avoir décidé qui gardera la propriété, contactez votre prêteur sur prêt immobilier et remplissez une demande de prêt hypothécaire. La personne qui conserve la propriété devra être admissible à un nouveau prêt.
Étape
Apportez une copie du jugement de divorce à la clôture. Si vous êtes en instance de divorce, les prêteurs demanderont à voir une copie du jugement de divorce. Apportez ce document à la clôture du prêt. Dans le cas des mariages, ce document est nécessaire pour soustraire un co-débiteur ou son conjoint à l'acte.
Étape
Signer un acte de demande de cesser de fumer. La personne qui retire son nom de l'acte doit signer un acte de demande de renonciation. En signant ce document, la personne abandonne tout droit de propriété sur le bien et transfère tous les intérêts du bien à son ancien co-débiteur.