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UCC est un acronyme pour un ensemble de règles appelé Code de commerce universel. Les règles du CCU, que tous les États ont adoptées en tout ou en partie, ont pour but de normaliser les transactions commerciales et commerciales aux États-Unis. L'article 9 du code traite des transactions sécurisées et plus particulièrement des dépôts UCC.
Fonction et but
Lorsqu'un consommateur ou une entreprise contracte un prêt en utilisant des biens personnels ou commerciaux autres que des biens immobiliers en tant que garantie, le prêteur crée un privilège et crée un intérêt légal dans la garantie en déposant une déclaration de financement UCC-1 auprès du Secrétariat d'État à l'état de l'emprunteur. Cela donne au prêteur le droit prioritaire de réclamer ou de saisir la garantie si l'emprunteur fait défaut sur le prêt ou déclare faillite.
Les prêts nécessitant des dépôts UCC incluent ceux destinés aux biens de consommation, au matériel commercial, au matériel et aux produits agricoles, aux agencements tels qu'un hangar de stockage et aux maisons préfabriquées. Les biens immobiliers, les véhicules à moteur, les véhicules tout terrain et les bateaux à moteur ne sont pas soumis aux règles de dépôt UCC.
Un dépôt UCC-1 reste en vigueur pour cinq ans. Si le prêt est toujours actif, le prêteur doit déposer une modification de déclaration de dépôt UCC-3 au moins six mois avant la date d'expiration pour continuer le dépôt ou il expire automatiquement. Lorsque le prêt est entièrement remboursé, le prêteur dépose une modification de déclaration de dépôt UCC-3 afin de mettre fin au privilège. La garantie est alors libre et nette.
Comment ça marche
Par exemple, supposons qu'un prêteur vous accorde un prêt pour construire un hangar de stockage sur votre propriété. Le prêteur dépose ensuite une déclaration de financement UCC-1 auprès du secrétaire d’État vous indiquant que vous êtes le débiteur et que l’entrepôt de stockage sert de garantie. Si vous décidez de vendre le hangar de stockage avant de rembourser le prêt, un acheteur éventuel peut découvrir qu'un privilège de créancier existe sur le hangar en effectuant une recherche dans les documents UCC. De la même manière, si vous essayez d'utiliser le hangar comme garantie pour un nouveau prêt, le prêteur peut apprendre qu'il existe un privilège sur le hangar en effectuant une recherche dans les dépôts UCC.