Table des matières:
- Logement social
- Appartements Senior subventionnés
- Programme de bons de logement
- Logement pour personnes âgées subventionné
Les personnes âgées ayant un revenu limité ont souvent besoin d'aide pour trouver un logement abordable. Même si les critères d'admissibilité peuvent varier d'un programme à l'autre, les coûts de logement des programmes subventionnés ne dépassent pas 30% du revenu mensuel du ménage de la personne âgée. Les coûts comprennent le loyer et les services publics. Il existe différentes options de logement abordable pour les aînés admissibles.
Logement social
Le logement social est destiné aux familles et aux personnes à faible revenu. Les autorités locales en charge du logement basent l'éligibilité du demandeur sur son revenu et sur le fait que vous soyez qualifié de personne âgée ou handicapée. Vous devez également être citoyen américain ou immigrant légal. Les logements sociaux de nombreuses régions métropolitaines offrent des immeubles de grande capacité. Pour pouvoir habiter dans un bâtiment pour personnes âgées, vous, votre conjoint et tous les autres membres du ménage devez généralement être âgé de 62 ans au moins. Le revenu de votre ménage ne doit pas dépasser les limites établies par l'autorité de logement public qui gère cette zone.
Appartements Senior subventionnés
Appartements pour personnes âgées subventionnés loués à des personnes âgées à faible revenu. Le loyer de ces appartements est inférieur au loyer moyen. Les limites de revenu pour les logements pour personnes âgées subventionnés peuvent varier en fonction de la zone dans laquelle vous demandez une aide au logement. Il n'est pas rare de se qualifier pour un logement social dans une communauté mais pas dans une communauté voisine. Les directives du ministère du Logement et du Développement urbain fixent les limites de revenus les plus faibles à 80% du revenu médian du comté ou de la zone urbaine où vous postulez. HUD établit des limites de très faible revenu à 50% du revenu médian de la région. Le service du logement examine votre revenu annuel brut après déductions éventuelles. Certaines des allocations soustraites du revenu annuel comprennent une allocation familiale pour personnes âgées, des déductions pour personnes à charge et des déductions médicales autorisées.
Programme de bons de logement
Le programme Bon choix de logement offre une aide au logement aux personnes âgées, aux personnes handicapées et aux familles à faible revenu. Plutôt que de louer des logements situés dans un ensemble immobilier subventionné, les personnes âgées et les couples sont libres de trouver un logement que le propriétaire accepte de louer dans le cadre du programme. L'unité doit respecter les normes minimales de santé et de sécurité définies par l'agence locale de logement social. Dans le cadre de ce programme, l’administration du logement verse une subvention au loyer au propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de la différence entre le loyer réel facturé par le propriétaire et le montant que le programme subventionne. Bien que l'autorité responsable du logement détermine l'éligibilité du demandeur en fonction du revenu annuel brut total et de la taille de la famille, le revenu du ménage ne doit généralement pas dépasser 50% du revenu médian du comté ou de la région métropolitaine où le demandeur sollicite un logement.
Logement pour personnes âgées subventionné
Les logements privés subventionnés sont des immeubles locatifs détenus et gérés par des propriétaires privés plutôt que par une entité gouvernementale. Cependant, le financement nécessaire à l'exploitation de ces ensembles de logements ou d'appartements dans des immeubles de grande hauteur peut provenir en partie de programmes gouvernementaux. Les gouvernements fédéral, étatiques et municipaux contribuent au financement et à la réglementation des programmes de subventions au loyer, généralement sous forme de subventions. Une fois que le HUD a approuvé un bien locatif, le propriétaire peut louer à des personnes âgées à faible revenu qui répondent aux critères d’éligibilité. Les personnes âgées peuvent ensuite faire une demande de logement directement par l’intermédiaire du propriétaire ou de l’agence de location. Les limites de revenu pour l'aide au logement pour les personnes âgées à faible revenu varient selon les États. L'âge est une autre condition d'admissibilité. En général, les appartements pour personnes âgées soumis à des restrictions d'âge imposent un âge minimum de 55 ans ou de plus de 62 ans. Au moins une personne vivant à la maison doit satisfaire à la condition d'âge.