Comment un constructeur peut-il être agréé pour obtenir un prêt VA?

Le ministère des Anciens Combattants, ou VA, n'approuve pas les constructeurs qui sont payés avec des prêts VA. Cependant, les constructeurs participants doivent obtenir un numéro d'identification de constructeur VA. Pour obtenir un numéro, le constructeur s'enregistre auprès du VA; le processus prend deux ou trois jours. Pour localiser un centre de prêt régional VA pour vous inscrire, visitez le site Web du ministère des Anciens Combattants.

Processus

Pour vous inscrire à un numéro d'identification de constructeur VA, vous devez soumettre trois documents au centre de prêt régional VA. Tous les formulaires sont disponibles en ligne sur le site Web du ministère des Anciens Combattants. Les documents incluent les informations et la certification du constructeur, ainsi que le formulaire 26-421 - Certification de l'égalité des chances dans l'emploi - et le formulaire VA 8791, ou certification de marketing affirmatif VA.

Les documents

Les informations et la certification du constructeur sont des déclarations sous serment que le constructeur imprime sur son papier à en-tête. Il divulgue les principes de l'entreprise et accepte les exigences d'équité en matière de VA. L'affidavit doit inclure une liste de toutes les personnes ayant un intérêt dominant ou légitime dans la société de construction, y compris les principaux actionnaires et les membres du conseil d'administration. Le VA nécessite que le constructeur maintienne ces informations à jour. Avec les formulaires 26-421 et 8791, le constructeur reconnaît et accepte les conditions relatives aux normes VA pour l’égalité des chances en matière d’emploi et le marketing affirmatif.

Prêt VA

Le ministère des Anciens Combattants ne finance pas un prêt VA; il assure le prêt, ce qui permet aux demandeurs éligibles d'obtenir un prêt immobilier moyennant une mise de fonds faible, voire nulle. Ceci est similaire à l'assurance hypothécaire privée, qui assure une partie du montant du prêt au lieu d'un acompte plus important. Les personnes éligibles pour un prêt VA comprennent les anciens combattants admissibles, les épouses de militaires disparus au combat, les veuves non mariées et les veufs d'anciens combattants admissibles tués au cours de leur service.

Prêt à la construction

La VA garantit un prêt utilisé pour financer la construction d’une maison neuve lorsqu’il fait appel à un entrepreneur inscrit auprès de la VA. Avant le début de la construction, le prêt est conclu et les fonds sont bloqués pour être versés au constructeur lors de la construction. S'inscrire auprès de la VA ne garantit pas que le contractant travaillera à la satisfaction de l'emprunteur.

Suspension

Si un constructeur d'une maison construite avec un prêt VA refuse de corriger un défaut, le VA n'a pas le pouvoir de forcer le constructeur à effectuer la réparation. Toutefois, le VA a le pouvoir de suspendre le constructeur du programme, l'empêchant ainsi de travailler sur de futurs projets financés par un prêt VA.