Comment calculer la commission de courtage

Les vendeurs paient généralement à la fois les commissions de la liste et de l'agent de l'acheteur.

Étape

Demandez à votre agent inscripteur combien coûte son courtier. Chaque courtier est différent, mais la plupart facturent un montant considéré comme raisonnable et habituel pour le marché et la région. Par exemple, si la commission type d'un agent de l'acheteur est de 2,5% ou 3%, les courtiers inscripteurs facturent généralement le double de ce montant, soit 5 ou 6%, car ce montant doit couvrir à la fois les commissions sur les agents de vente et les agents de l'acheteur.

Étape

Multipliez les frais de commission par le prix demandé par votre maison. Par exemple, si vous payez une commission de 6% sur un prix de vente de 200 000 $, multipliez 0,06 par 200 000. Le résultat est 12 000, soit une commission de 12 000 $ pour vendre votre maison.

Étape

Demandez à votre courtier en hypothèques pour les frais d'établissement de prêt. Les lois fédérales sur la divulgation des hypothèques exigent des courtiers qu'ils fournissent les frais d'établissement dans les trois jours ouvrables suivant votre demande en estimation de bonne foi. Les frais d'origination du prêt correspondent à la commission que vous payez au courtier pour le service d'origine ou de prêt. Un frais d'origination de 1% est typique; Toutefois, vous pouvez négocier des frais moins élevés, et des frais plus élevés peuvent être soumis à des plafonds en fonction du type de prêt.

Étape

Multipliez les frais d'origination, ou commission, du courtier en hypothèques par le montant de votre prêt. Par exemple, si vous payez des frais d'origination de 1% pour un prêt de 200 000 USD, vous payez 2 000 USD au courtier.