Types de bâtiments résidentiels

Un bâtiment est considéré comme résidentiel lorsque plus de la moitié de la surface de plancher est conçue pour des habitations, selon l’Organisation pour le développement coopératif économique. La résidence la plus commune est peut-être la maison unifamiliale, mais les bâtiments résidentiels d’autres types se trouvent le plus souvent dans les villes et comprennent des logements locatifs, des condominiums ou des coopératives. Les structures résidentielles peuvent également être qualifiées de basses, moyennes et hautes. Les immeubles résidentiels de grande hauteur sont souvent communs en raison du prix élevé de l'immobilier.

Les résidences de grande hauteur sont fréquemment construites là où l'espace est limité.

Maisons de ville et Brownstones

New York ainsi que d’autres villes plus anciennes ont conservé de nombreuses maisons en rangée et résidences Brownstone. Ces bâtiments ont été construits dans les années 1800 au début des années 1900 et ont généralement une hauteur de quatre à six étages. Les maisons en rangée et les pierres marron étaient à l’époque des résidences strictement privées, mais beaucoup ont maintenant été converties en résidences multiples. Ce type d’habitation multiple, comme beaucoup d’autres résidences en ville, comporte souvent des logements locatifs; cependant, certains ont même été convertis en appartements coopératifs ou en condominiums.

Résidences d'avant et d'après guerre

Selon le moment où le bâtiment a été construit, il sera décrit comme étant d’avant-guerre ou d’après-guerre. Habituellement environ 10 étages, ces résidences peuvent être trouvés allant jusqu'à 20 étages. Les résidences d'avant la Seconde Guerre mondiale sont souvent connues pour leurs grandes pièces, leurs hauts plafonds et leurs planchers de bois franc. Les bâtiments d'après-guerre ont été construits après World II, à partir de la fin des années 40 et jusqu'à la fin des années 70, et sont souvent aussi des immeubles de grande hauteur.

Loft Résidentiel

Les lofts sont devenus un type de bâtiment résidentiel. Construits auparavant à des fins commerciales, les lofts ont été convertis en espaces de vie individuels. Dans les lofts, les plafonds sont généralement hauts et vont jusqu’à 20 pieds. Les lofts présentent également certaines caractéristiques telles que les grands espaces sans murs, les plafonds en tôle, les colonnes de soutien et les conduits apparents.

Ascenseur ou bâtiments sans ascenseur

Un bâtiment résidentiel peut être classé comme un bâtiment d'ascenseur ou un immeuble autonome. Un bâtiment d'ascenseur est généralement de 6 à 20 étages. Les bâtiments sans ascenseur ont généralement une hauteur de cinq étages et ne comportent pas d'ascenseur. Contrairement aux maisons de ville converties ou aux stries de pierre construites à l’origine pour des familles monoparentales, les logements autonomes étaient toujours construits et destinés à un usage multifamilial.

Résidences à service complet

Les bâtiments résidentiels plus récents construits après les années 1980 offrent généralement une foule de commodités et sont qualifiés de résidences à service complet. Habituellement jusqu’à 40 étages, les résidences à service complet incluent un portier, des services de conciergerie et de voiturier, ainsi qu’un garage, une salle de sport et une piscine.

Résidences de retraite

Les immeubles résidentiels conçus pour la retraite sont réservés aux personnes âgées de 55 ans et plus. Les complexes d'appartements réservés aux personnes âgées ont également tendance à offrir certaines commodités, notamment des repas et des activités de groupe. Dans les résidences pour retraités, les appartements disponibles peuvent varier d’un studio à un ou plusieurs logements, en passant par les logements économiques.

Condominiums et coopératives

Les bâtiments résidentiels peuvent être entièrement constitués d’unités locatives ou d’appartements en copropriété ou coopératives pouvant être achetés. Lors de l'achat, les condominiums ou les condos sont généralement achetés à leurs propriétaires précédents ou au promoteur. Une coopérative, ou coopérative, n'est pas directement détenue comme un condo. Au lieu de cela, l’acheteur de la coopérative détient un certain nombre d’actions dans l’immeuble de la coopérative, en fonction de la taille de l’appartement coopératif de l’acheteur.