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Selon votre pays de résidence, vous pourriez avoir droit à un crédit d’impôt, ce qui pourrait alléger le fardeau fiscal de votre ménage. Dans des États tels que l'Ohio, vous pouvez réduire votre charge fiscale chaque année pendant la durée de votre prêt hypothécaire, tandis que dans des États tels que la Californie, vous pouvez réduire votre charge fiscale pour une période successive de trois ans à compter de 2011. Des allégements fiscaux fédéraux sont également disponibles. Demandez un crédit d’impôt pour votre nouvelle maison ou votre premier achat sur votre impôt sur le revenu fédéral et d’État.
Taxes d'Etat
Étape
Demandez un crédit d’impôt pour maison neuve ou premier achat. Visitez le Franchise Tax Board de votre état pour télécharger une application pour l'un ou l'autre programme. Vérifiez le mode de livraison requis, qui peut être un fax ou un courrier certifié.
Étape
Vérifiez les conditions d'éligibilité. Les crédits d'impôt ne sont disponibles que pour les contribuables qui achètent une résidence principale qualifiée à la date limite du programme ou après. Les délais d'inscription s'appliquent. La FTB peut recevoir suffisamment de demandes pour allouer le budget alloué aux crédits d’impôt avant la date limite du programme. Consultez le site FTB de votre état pour les mises à jour.
Étape
Retournez une demande remplie par résidence. Inclure le nom de tous les acheteurs qualifiés sur l'application.
Étape
Vérifiez l'allocation maximale pour le crédit d'impôt. Par exemple, en Californie, les crédits d’impôt sur les logements neufs et les premiers acheteurs sont limités au moindre de 5% du prix d’achat ou de 10 000 USD pour une résidence principale qualifiée.
Étape
Complétez vos documents fiscaux. Appliquez le crédit d’impôt total pour l’année d’imposition au cours de laquelle votre maison a été achetée. Ne dépassez pas le montant maximum autorisé pour l'année. La plupart des États ne vous autorisent pas à reporter des crédits d’impôt.
Taxes Fédérales
Étape
Demandez le crédit d’impôt maximum autorisé dans votre déclaration de revenus fédérale. Vérifiez l'éligibilité sur le site de l'IRS. À compter de janvier 2011, "vous devez avoir acheté - ou avoir conclu un contrat contraignant d'achat - une résidence principale au plus tard le 30 avril 2010", selon le site Web de l'IRS.
Étape
Téléchargez et remplissez le formulaire 5405 intitulé «Crédit pour l'achat d'une première maison et remboursement du crédit».
Étape
Joignez une copie dûment remplie de la déclaration de règlement utilisée pour finaliser l’achat de votre maison. La déclaration de règlement doit contenir le nom de toutes les parties, l'adresse de la propriété, le prix de vente et la date d'achat. L'IRS considère qu'une déclaration de transaction est correctement exécutée si elle est complète et valide conformément à la législation locale.
Étape
Téléchargez et remplissez le formulaire HUD-1, qui est le formulaire à remplir lors de l’achat d’une maison classique, telle qu’une maison.
Étape
Déposer vos documents avec l'IRS. Visitez le site Web de l'IRS pour un répertoire d'état par État indiquant où envoyer les déclarations de revenus fédérales dûment remplies.