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Les puits et les installations septiques défectueux posent d'importants problèmes de santé et de sécurité aux propriétaires et aux propriétés. Les inspections de l'eau des puits et des fosses septiques peuvent être nécessaires pour les prêts de la Federal Housing Administration si un évaluateur de la FHA le juge nécessaire. Les exigences nationales ou locales et le pouvoir discrétionnaire des prêteurs de la FHA peuvent également déterminer qu'une inspection de puits ou une fosse septique est nécessaire.
Les directives de la FHA sont flexibles
La FHA laisse finalement les prêteurs décider des inspections de puits et de fosses septiques. Les prêteurs approuvés par la FHA connaissent les directives de l’agence en ce qui concerne l’état de la propriété et les réparations à effectuer. Ils doivent utiliser une méthode de souscription prudente lorsqu’ils consentent des prêts que la FHA doit assurer. Selon les normes que la FHA a fournies à ses prêteurs et ses évaluateurs en 2005, toutes les "déficiences de propriété observables" doivent être signalées lors des évaluations, et les prêteurs doivent faire preuve de "jugement professionnel" pour déterminer si l'inspection automatique du puits ou de la fosse septique de la propriété sera nécessaire. approuver un prêt.
Exigences pour les nouvelles constructions
Les maisons nouvellement construites de moins d'un an, à l'exception des maisons préfabriquées, sont de plus en plus soumises à des exigences d'inspection pour l'eau de puits et les fosses septiques. Par exemple, la FHA peut exiger une analyse de l’eau de puits ou un rapport concernant la fosse septique de la part des autorités sanitaires locales.