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- Panneau "à louer"
Lorsque les ventes de maisons baissent, certains propriétaires louent leurs maisons vacantes jusqu'à ce que le marché immobilier reprenne. Si vous n’avez pas été en mesure de vendre votre maison, il peut être judicieux d’inscrire le bien en tant que location. Cependant, sachez que la location d'un bien est un type d'entreprise avec des coûts et des responsabilités associés.
Étape
Planifiez votre timing. Les gens cherchent souvent à déménager au début du printemps et à la fin de l'été avant le début de la nouvelle année scolaire.
Étape
Pensez à quel type de locataire que vous voulez. Ce n'est pas facile d'être propriétaire, il faut donc avoir des attentes réalistes.
Étape
Énumérer et annoncer votre propriété de location sur plusieurs sites Web. Incluez les fonctionnalités clés lorsque vous décrivez la propriété dans l'annonce. La publicité de votre location sur Internet peut être un bon rapport qualité-prix, surtout si vous incluez des images. Les enquêtes sérieuses aiment voir des photos de la cuisine, du salon, de la chambre principale, des salles de bains et de l'entrée principale de la maison. Vous pouvez également annoncer la location dans la section des annonces classées des journaux locaux. Soulignez les avantages de l'emplacement, en particulier la proximité des commerces et des écoles.
Étape
Affichez une pancarte "Maison à louer" sur la pelouse.
Étape
Demandez un loyer raisonnable. Bien qu'il soit important de fixer le prix de votre maison à un prix concurrentiel, n'essayez pas de louer votre propriété plus cher qu'elle ne vaut. Consultez les loyers mensuels d'autres propriétés similaires dans votre région.N'oubliez pas non plus que les locataires potentiels qui disposent d'un excellent crédit et de bons revenus sont parfois insultés si vous avez besoin du loyer du premier et du dernier mois à l'avance, en plus d'un dépôt de garantie.
Étape
Envisagez une option de «loyer pour devenir propriétaire», dans laquelle un pourcentage du loyer payé chaque mois sert à verser un acompte pour acheter la maison à un prix d’achat négocié à l’avance. Cela donne aux locataires la possibilité d'acheter la maison sur une période donnée. Pendant ce temps, les locataires sont généralement responsables de l’entretien courant de la maison.
Étape
Embaucher un agent de location pour annoncer la propriété pour vous. L'agent montrera la propriété et filtrera tous les locataires potentiels. En moyenne, les frais facturés par l'agent seront d'environ un mois et demi à un mois complet de loyer.