En règle générale, Zillow estime que les dépenses de services publics coûteront entre 10 et 20% de votre loyer mensuel. Toutefois, les chiffres réels varient en fonction de la taille de votre appartement, de la politique de votre immeuble, de votre zone géographique et de vos habitudes de consommation. Pour obtenir une estimation plus précise, discutez avec votre propriétaire et les services publics de ce à quoi vous attendre.
Contactez le gestionnaire immobilier de l'appartement et demandez si des utilitaires sont inclus dans votre loyer mensuel. Souvent, un complexe d'appartements ne dispose que d'un seul compteur d'eau, de gaz ou d'électricité plutôt que de compteurs individuels pour chaque appartement. Dans ce cas, l’entreprise de services publics fixe les charges au complexe d’appartements, qui transfère ensuite ce montant aux locataires. augmentation des coûts de location plutôt que de facturer chaque locataire pour son utilisation réelle. Si le loyer lui-même n'est pas affecté, renseignez-vous si vous serez évalué a forfait mensuel pour certains utilitaires à la place.
Déterminez quels autres services publics vous devez payer pour ceux qui ne sont pas couverts par votre complexe d'appartements. Les services publics nécessaires peuvent inclure l’électricité, le gaz, l’eau, les égouts et les poubelles. Si vous envisagez d'acheter un accès Internet, une ligne téléphonique et une télévision par câble ou par satellite, incluez également ces services.
Découvrez qui fournit les services publics dont vous aurez besoin. Les services d’électricité, de gaz, d’eau, d’égout et de collecte des déchets peuvent être fournis par votre ville ou être accessibles par l’intermédiaire d’une société privée réglementée. Dans la plupart des cas, il n’ya qu’un seul fournisseur de services dans votre région qui fournira ces services, bien que vous ayez le choix entre quelques fournisseurs pour les services Internet, par câble ou DSL. Votre gestionnaire de l'immeuble devrait pouvoir vous dire quels utilitaires vous devez acheter et le nom des organisations de votre région qui les fournissent.
Estimez le coût moyen des services publics pour votre appartement. Le moyen le plus simple de le faire est de appeler le service clientèle pour chaque service public et demandez au représentant à quoi vous attendre. Dans certains cas, comme avec le service de traitement des ordures, des frais forfaitaires peuvent vous être facturés en fonction du nombre de poubelles que vous utilisez. Pour d’autres services, tels que l’électricité, le gaz et l’eau, des frais fixes et variables peuvent être facturés en fonction de votre utilisation mensuelle. Les sociétés d’énergie et d’approvisionnement en eau devraient pouvoir vous donner une estimation approximative ou approximative du coût des services publics. basé sur la taille de votre appartement.
Une fois que vous avez obtenu un coût moyen en fonction de la taille de votre appartement, réglez-le en fonction de vos habitudes de consommation personnelles. Actions qui pourraient augmenter votre facture d'énergie et d'eau comprendre:
- Garder les lumières allumées.
- Garder les ordinateurs ou les téléviseurs allumés pendant la journée.
- Réfrigérateurs, appareils de chauffage, climatiseurs, laveuses ou sécheuses inefficaces ou vieux.
- Chauffer toute la maison ou la refroidir avec un climatiseur.
- Mauvaise isolation et fenêtres à simple vitrage.
- Une toilette qui fuit.
- Utilisation élevée de la laveuse et du lave-vaisselle.
Vérifiez si vos entreprises de services publics fournissent des guides d’énergie et d’eau fournissant des informations détaillées sur l'utilisation et les coûts. Par exemple, San Diego Gas and Electric fournit un guide pièce par pièce qui aide les consommateurs à estimer le coût par heure des différents appareils et activités.