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Le calcul des taxes sur une nouvelle maison est relativement simple. Les nouvelles maisons sont généralement réévaluées au moment de la vente, et les taxes foncières seront alors déterminées. Il est également courant que les impôts fonciers soient calculés au prorata, ce qui signifie que les impôts dus par le propriétaire précédent seront calculés jusqu'au jour de la fermeture de votre maison. Le calcul de vos taxes foncières est également possible à tout moment avec les informations appropriées.
Étape
Connaître le taux d'impôt foncier de votre comté. Chaque comté a son propre taux d'imposition, qui est utilisé pour déterminer les taxes foncières annuelles imposées aux propriétaires. Il est courant que ce taux change périodiquement, en particulier lorsque les gouvernements doivent compter sur les contribuables pour financer des projets spécifiques, tels que la construction de routes. Les taux actuels d’impôt foncier sont enregistrés par le bureau de l’évaluateur des impôts de votre comté et sont mis à la disposition du public sur demande.
Étape
Connaître la valeur estimée de votre maison. Pour calculer vos impôts annuels en utilisant le taux d'imposition de votre comté, vous devez connaître la valeur imposable de votre maison, selon le bureau de l'évaluateur des impôts de votre comté. Les valeurs évaluées sont généralement déterminées en comparant les prix des maisons comparables vendues dans une région donnée. Il est courant que la valeur évaluée soit plutôt prudente, car les évaluateurs immobiliers ne peuvent souvent pas suivre les tendances annuelles du marché. Gardez à l'esprit que certains États imposent des restrictions constitutionnelles quant au montant de la valeur imposable pouvant être imposée ou au montant de la perception de vos impôts fonciers au cours d'une année donnée - pour une explication des règles de votre État, il serait préférable de: contactez le bureau de votre évaluateur. En général, une fois que vous connaissez votre valeur imposable et votre taux d’imposition, vous pouvez calculer vos impôts annuels.
Étape
Pour calculer vos taxes foncières annuelles, calculez la valeur de votre évaluation (230 000 USD, par exemple) et divisez ce nombre par 100. Multipliez ensuite par le taux d'imposition actuel de votre comté. Si la valeur imposable de votre maison est de 230 000 $ et votre taux d'imposition actuel de 0,8352, le calcul ressemblera à ceci: 230 000/100 = 2 300 x 0,8352 = 1 920,96 $, ce qui représente vos impôts fonciers annuels actuels. Les factures d'impôt sont soit payées en un seul versement, soit divisées en plusieurs versements. Si vous transférez vos impôts à votre prêteur, vos paiements seront composés de 12 versements mensuels que votre prêteur gardera en séquestre jusqu'à ce que votre compte de taxes soit exigible, date à laquelle votre prêteur paiera pour vous.