Comment transférer de l'immobilier en Caroline du Sud

Contrairement à l'achat ou à la vente d'un bien immobilier, le transfert d'un bien immobilier est une procédure assez simple nécessitant quelques documents légaux, ainsi que le paiement de taxes foncières. En fait, le transfert d'une propriété en Caroline du Sud, ainsi que dans la plupart des autres États, nécessite uniquement la signature du propriétaire légal sur le titre et un acte de garantie générale permettant de transférer la propriété de la propriété d'un propriétaire à un autre. Vous devriez avoir reçu un acte de garantie lorsque vous avez initialement acheté (ou reçu) la propriété; pour transférer la propriété, vous devrez simplement en déposer une autre auprès de l'État pour montrer que vous ne serez plus le propriétaire légal de la propriété.

Homme étant remis un jeu de clés à l'intérieur d'une maison.crédite: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Étape

Passez en revue le titre de la propriété pour savoir qui y est officiellement inscrit. Si votre nom seul figure sur le titre de la propriété, vous pouvez transférer celle-ci sans problème. Si vous partagez le titre de la propriété avec d'autres personnes, vous aurez besoin de leur consentement - sous forme de signature - pour transférer le bien immobilier.

Étape

Signez le titre au nouveau propriétaire à l'endroit indiqué. Les titres immobiliers contiennent des espaces sur lesquels le propriétaire actuel de la propriété peut indiquer le transfert à un autre propriétaire par signature. Vous et le nouveau propriétaire devrez signer et dater le titre aux endroits indiqués pour effectuer le transfert légalement. Si vous avez déjà vendu une voiture, le processus est similaire: au verso du titre, vous avez la possibilité de signer avec le nouveau propriétaire pour le transfert de titre. Il appartiendra au nouveau propriétaire de soumettre ce titre à l’État pour qu’il demande un nouveau titre.

Étape

Remplissez un acte de garantie générale pour montrer le transfert de propriété de vous à un autre. L'acte exige que vous fournissiez les informations suivantes: la valeur officielle de la propriété (telle qu'indiquée dans vos registres d'impôt foncier); votre nom et le nom du nouveau propriétaire; l'emplacement de la propriété (ville et comté) et une description de celle-ci (vérifiez à nouveau les registres des taxes); des signatures de vous et du nouveau propriétaire; et notarisation.

Étape

Payer les droits de mutation immobilière perçus en Caroline du Sud.